Casa · Parroquia Providencia, Lotización “machala Libre”, Manzana Mach-lib-g, Solar Nro. 17
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Parroquia Providencia, Lotización “machala Libre”, Manzana Mach-lib-g, Solar Nro. 17, avalúo pericial USD 45.454,73 [1].
- Postura considerada: USD 45.454,73 (código EC-RJ-155785).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 45.917,47.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEl predio urbano es medianero, de forma regular de 8,00 m por la calle pública y por el predio nro. 18, con 20,49 m, con un área total del solar de 163,92 M2, con una topografía totalmente plana, se encuentra… [1]
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georreferenciado en una zona residencial alejada del centro comercial del cantón machala, esta zona se caracteriza por tener un nivel aceptable de población y de estratos consolidados, de regular plusvalía, ubicado hacia el lindero norte de la ciudad. El solar está perfectamente delimitado por 3 linderos, sólo por el lindero norte, en el área correspondiente al patio anterior, y por un espacio de 2,34 m + 10,44 m= 12,78 m, carece de cerramiento, * el resto está formado por las paredes de la propia construcción; por el lindero sur, con el propio cerramiento perimetral de estructura de hormigón armado, paredes de mampostería de ladrillos y bloques enlucidas y por las paredes de propia construcción; por el lindero este, por las paredes de la propia construcción y por el lindero oeste, por las paredes del propio cerramiento perimetral formado por columnas de estructura de hormigón armado y paredes de bloques enlucidas y pintadas y una puerta corrediza de estructura metálica, correspondiente al ingreso al garaje. El solar se encuentra rellenado con material de lastre de mina, con una cota de +0.20 m con referencia al nivel de la acera. Al interior del bien inmueble se observan instalaciones eléctricas e hidrosanitarias.nota: es necesario recalcar que por el lindero norte, toda el área de construcción de la pared perimetral de la vivienda ubicada en el solar nro. 17, está construida en el solar nro. 18, este solar consta como dueña a la sra. Matilde victoria jácome mite, la cual está en este proceso, en calidad de deudora solidaria. Esta área construida en el solar adyacente nro. 18, no será valorada.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (código catastral 1-4-11-1-17): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Parroquia Providencia, Lotización “machala Libre”, Manzana Mach-lib-g, Solar Nro. 17, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.