Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Departamento · Parroquia: Parroquia Guápulo Barrio/sector: Bellavista – Capilla del Hombre.

Código EC-RJ-155837 Fecha de remate jueves 1 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta martes 29 de septiembre de 2026, 21h18

Fotos

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En pocas palabras

Pendiente manual

Departamento en el sector Parroquia: Parroquia Guápulo Barrio/sector: Bellavista – Capilla del Hombre., avalúo pericial USD 110.549,15 [1].

  • Postura considerada: USD 110.549,15 (código EC-RJ-155837).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 111.662,84.
  • + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 110.549,15 Confirmado
Postura considerada USD 110.549,15 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] jueves 1 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 12184 m2 terreno / 115.27 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Departamento [1]Confirmado
Dirección Calle feliza pazmiño, quito 170135. Conjunto habitacional balcones de bellavista, torre d, departamento D401. [1]Confirmado
Sector Parroquia: Parroquia Guápulo Barrio/sector: Bellavista – Capilla del Hombre. [1]Confirmado
Clave catastral departamento guapu0001500 - bodega 76 guapu0001501 - estacionamiento 104 guapu0001502. [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en la Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha [1]Confirmado
Número de proceso 17230201906357 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

El departamento D401, ubicado en conjunto habitacional balcones de bellavista, torre d, contiene area social con sala y comedor de ancho promedio 7 metros, cocina tipo americana con mesones de granito pulido, balcón en… [1]

Ver más

sala y baño de visitas con lavamanos e inodoro marca fv. Area descanso con 3 dormitorios correspondientes a 2 dormitorios con baño compartido y un dormitorio master de 19 M2, con baño incluido. Area de servicio cuenta con lavandería en terraza, bodega 76 y un estacionamiento cubierto en el nivel 0. La altura piso- techo es de 2.30 metros. El inmueble tiene aproximadamente 18 años de antigüedad, y presenta los desgastes normales por el uso diario. El revestimiento de pisos es duelas de piso flotante, las ventanas son de aluminio y vidrio, el revestimiento en baños es de cerámica nacional, con mesones de granito. La puerta principal es de madera y contrapuerta de metal tipo acordeón.

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (departamento guapu0001500 - bodega 76 guapu0001501 - estacionamiento 104 guapu0001502.): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Parroquia: Parroquia Guápulo Barrio/sector: Bellavista – Capilla del Hombre., Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 11.054,92
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 110.549,15
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 1.105,49
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 111.662,84

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-155837 Consulta 29/09/2026 21:18 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 3e0dc8518498…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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