Casa · Goteras de Pamatug
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Goteras de Pamatug, avalúo pericial USD 13.199.104,00 [1].
- Postura considerada: USD 13.199.104,00 (código EC-RJ-155874).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 13.331.103,23.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoUna casa de hormigón armado de dos pisos con losa de cubierta, con paredes de bloque enlucidas en la parte lateral, parte posterior bloque visto, parte frontal y lateral enlucidos y pintados de color blanco, ventanas de… [1]
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aluminio y vidrio azul, pisos encementados, en primera planta tiene sala, comedor, cocina con mesón, sala de estar, bodega y gradas internas de acceso al segundo piso, donde hay cuatro dormitorios con piso encementado sin closet y baños completos, con puertas paneleados y puertas de tríplex, gradas de acceso a la terraza, donde hay una lavandería y el tapa gradas, el estado de conservación externo es bueno, interno es regular porque no está terminado, de construido tiene unos 10 años aproximadamente, es utilizado como vivienda. - tiene una cocina con cubierta inclinada, piso encementado, con mesón, ventanas de hierro y vidrio claro, puerta de hierro, adosado a esta cocina tiene un baño completo, bajo de esta cocina hay una bodega con piso encementado, con losa de entre pisos, es utilizado como bodega y cuarto de máquinas. - adosado a esta bodega hay unas chanceras, con piso encementado, para bajar este piso hay gradas externas de hormigón armado, por ser un terreno inclinado - el resto del terreno, tiene algunas plantas y mala hierba mal cuidados. - sus linderos se encuentran definidos de la siguiente manera: al norte por la construcción y cerramiento de malla electrosoldada, al este, por talud natural de tierra, malla electrosoldada y lonas cubiertas a esta malla y al oeste por la construcción de hormigón armado, la cocina y cerramiento al camino público.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (-): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Goteras de Pamatug, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.