Casa · Sector Guapulo, Lote de Terreno Signado Como Lote B-1, Considerado Como Zona Rural de Expansión Urbano.
Fotos
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En pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Sector Guapulo, Lote de Terreno Signado Como Lote B-1, Considerado Como Zona Rural de Expansión Urbano., avalúo pericial USD 55.310,71 [1].
- Postura considerada: USD 55.310,71 (código EC-RJ-155921).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 55.872,01.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
Confirmado3.3.-descripcion del terreno.-el terreno es regular en forma rectangular, lote medianero, con frente al camino público, la calzada es de tierra, de topografía plana, se encuentra en una zona rural de expansión urbana,… [1]
Ver más
el lote de terreno es interior se encuentra a una distancia de 541.23 metros aproximadamente con respecto al centro de guapulo, además; se encuentran construidas la siguientes edificaciones: construccion no 1.-edificación de hormigón armado, cubierta de losa, de un piso, con paredes de mampostería, con enlucidos interiores y exteriores, pintadas de color blanco, con instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas, puertas de hierro y madera paneladas, con divisiones interiores donde se encuentran los siguientes ambientes: una cocina, un comedor, un cuarto pequeño, una sala grande, un cuarto grande, un baño completo, con pisos de mortero de hormigón simple recubiertos de acabados en baldosa y cerámica, las ventanas de hierro, con vidrios claros. El área de construcción del es igual a 132.34 M2. La edad de edificada la construcción es de aproximadamente 20 años. Construccion no 2.-edificación mixta, tipo mediagua, cubierta de eternit, de un piso, con paredes de mampostería en bloque visto, con instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas, puerta de madera panelada, con pisos de mortero de hormigón simple recubiertos de acabados en baldosa y cerámica, las ventanas de hierro, con vidrios claros. El área de construcción del es igual a 28.12 M2. La edad de edificada la construcción es de aproximadamente 20 años. Construcicon no 3.- edificación mixta, tipo galpón para gallera, cubierta de teja y zinc, con graderíos de hormigón de huella de 0.30 metros y altura de 0.40 metros de una longitud circular de 20.00 metros, con paredes de madera, tabla, puerta de madera panelada, con pisos de mortero de hormigón simple. El área de construcción del es igual a 137.86 M2. La edad de edificada la construcción es de aproximadamente 15 años. 3.4.-clasificac
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (no existe): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Sector Guapulo, Lote de Terreno Signado Como Lote B-1, Considerado Como Zona Rural de Expansión Urbano., Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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