Casa · Barrio Santo Domingo de San Antonio de Ibarra
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Barrio Santo Domingo de San Antonio de Ibarra, avalúo pericial USD 55.355,00 [1].
- Postura considerada: USD 55.355,00 (código EC-RJ-156104).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 55.916,74.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEl inmueble se encuentra bien ubicado de fácil acceso, dispone de todos los servicios básicos, el terreno es de forma regular, topografía a nivel, esquinero se ingresa por la calle rio amazonas que se encuentra… [1]
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adoquinada. En el terreno se encuentra implantada 2 bloques de construcción de 2 plantas cada una. La distribución funcional (en los 2 bloques son espacios adaptados a las necesidades de los que habitan el inmueble) bloque 1.- planta baja: sala – comedor, cocina, 4 habitaciones y baño. Planta alta: hall, estar, 4 habitaciones. Bloque 2.- planta baja: 2 habitaciones, cocina 2 baños uno al interior y otro exterior. Planta alta: espacios en construcción 4 habitaciones. Garaje cubierto, patio frontal cubierto, patios interior y lateral. Las especificaciones técnicas son: bloque 1.- construcción soportante bloque ladrillo, cubierta fibrocemento, mampostería de bloque- ladrillo enlucido pintado, pisos alisado arena cemento en planta baja y en planta alta media duela, entrepiso madera, puertas madera tríplex en pocos ambientes , ventanas de hierro con cubre ventanas de hierro, cocina de hormigón armado recubierta de cerámica, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas, acabado parciales de línea económica edad aproximada 35 años. Bloque 2.- aporticada de hormigón, mampostería de bloque enlucida, pisos de cerámica en 2 ambientes, sin puertas, ventanas de hierro, gradas metálicas; en planta alta se encuentra paralizada la construcción, con paredes divisorias, sin tumbados, una parte cubierta provisionalmente, se evidencia humedades, deteriorándose la construcción por falta de mantenimiento.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (10015742036007000000000): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Barrio Santo Domingo de San Antonio de Ibarra, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.