Casa · Barrio Victor Cartagena
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Barrio Victor Cartagena, avalúo pericial USD 48.545,00 [1].
- Postura considerada: USD 48.545,00 (código EC-RJ-156154).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 49.038,64.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoLa casa 41 es parte del “conjunto de “vivienda portón real” compuesto por 41 casas accesos comunales interiores, el terreno donde se encuentra implantada la casa 41 es de forma regular, intermedio a nivel de la… [1]
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manzana, topografía a nivel, dispone de todos los servicios básicos, tiene de aceras y bordillos, ingreso por la calle las rosas cuya capa de rodadura es de adoquín entre la calle los nardos y av. La primavera. En el terreno se encuentran implantada una construcción de 3 plantas, se halla edificada en 2 lotes 41 y 34 de propiedad del demandado sr. Espinoza peñafiel josé ricardo. La distribución funcional es: planta baja: sala – taller de costura y baño social. 1ra planta alta: hall, 2 dormitorios, baño compartido y parte del closet. 2da planta alta: tapa grada, baño, área de máquinas y terraza accesible. Además, se evidencia un ingreso - jardín y garaje. Las especificaciones técnicas son: aporticada de hormigón armado, cubierta de hormigón armado , mampostería bloque enlucido, estucado pintado, ventanas de aluminio negro y vidrio 3 mm, puerta principal y secundarias de madera, pisos de cerámica, porcelanato y alfombra en gradas y dormitorios, closet de madera en un dormitorio, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas acabados línea económica, edad aproximada 18 años. El piso del garaje se encuentra encementado ingreso recubierto de cerámica.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (17020200200305500320000): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Barrio Victor Cartagena, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.