Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · “barrio San Vicente”

Código EC-RJ-156341 Fecha de remate miércoles 28 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta martes 29 de septiembre de 2026, 22h31

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales [2]
Foto del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales [3]

En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector “barrio San Vicente”, avalúo pericial USD 18.353,30 [1].

  • Postura considerada: USD 18.353,30 (código EC-RJ-156341).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 18.545,03.
  • + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 18.353,30 Confirmado
Postura considerada USD 18.353,30 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] miércoles 28 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 16019 m2 terreno / 4200 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección Ubicado en el “barrio san vicente”, calle sin nombre, jurisdicción del cantón arenillas, provincia de el oro. [1]Confirmado
Sector “barrio San Vicente” [1]Confirmado
Clave catastral Pendiente manualPendiente manual
Unidad judicial Unidad Judicial Multicompetente con Sede en El Cantón Arenillas [1]Confirmado
Número de proceso 07309202200177 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Lote de terreno. - consiste en un lote de terreno/solar urbano, con orden 947 – rpyma – 83588, certificado del registro de la propiedad mercantil del cantón arenillas, con registro número quinientos (500) y repertorio… [1]

Ver más

número seiscientos setenta y cinco (675), sobre el bien inmueble se encuentra construida una vivienda de una planta, cuya topografía es plana y tiene la forma de un rectángulo, ubicado en el “barrio san vicente”, calle sin nombre, jurisdicción del cantón arenillas, provincia de el oro. Vivienda de una planta. – su estructura en lo que se refiere a la cimentación, plintos, riostras, y columnas, es de hormigón armado, su piso de hormigón simple, mampostería de bloque enlucido interno y frontal, puerta principal e internas de madera, ventanas de aluminio y vidrio con protectores de hierro, cuenta con dos dormitorios-cocina-comedor-sala-baño-lavandería, su cubierta estructura de galvalume sobre perfiles.

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('“barrio San Vicente”, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 1.835,33
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 18.353,30
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 183,53
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 18.545,03

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-156341 Consulta 29/09/2026 22:31 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA ae0e7a93e435…
#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-156341-foto-1 Consulta 29/09/2026 22:31 Ver captura guardada SHA 0162e75d6e46…
#3 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-156341-foto-2 Consulta 29/09/2026 22:31 Ver captura guardada SHA c7c3f86d17a4…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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