Terreno · Calle José María Velasco Ibarra, Barrio El Rosario, Parroquia y Cantón Urcuquí
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualTerreno en el sector Calle José María Velasco Ibarra, Barrio El Rosario, Parroquia y Cantón Urcuquí, avalúo pericial USD 48.068,56 [1].
- Postura considerada: USD 48.068,56 (código EC-RJ-156725).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 48.557,44.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoLote 115-1 bloque 1 planta baja cuadro de características planta baja – área: 36m² bodega 8.82m2 edad aproximada 15 años cimentación plintos y contrapiso de hormigón armado estructura columnas de hormigón armado… [1]
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cubierta estructura metálica sobrecubierta eternit tipo p 10 cielo raso de triplex piso cerámica de varios colores y formatos piso de baño cerámica en pisos y zócalo baño cuenta con un inodoro y lavamanos en línea económica. (edesa) grifería línea económica mampostería bloque enlucido estucado y pintado puertas puertas de ingreso estructura metálica madera económica dormitorios y baño ventanas acero y protección de varilla lisa, vidrio claro instalaciones eléctricas empotradas en la mampostería y sobrecubierta triplex instalaciones hidrosanitarias empotradas en el contrapiso y mampostería en buen estado observaciones adicionales se encuentra distribuida por 2 dormitorios, 1 sala, comedor, cocina y 1 baño completo. El predio no cuenta con cerramientos, únicamente con linderos naturales lote 115 -2 bloque 2 planta baja cuadro de características planta baja – área: 48.55m² edad aproximada 15 años cimentación plintos y contrapiso de hormigón armado estructura columnas de hormigón armado losa de entrepiso hormigón armado piso comedor, cocina, y dormitorios. Hormigón paleteado piso de baño hormigón paleteado baño cuenta con un inodoro y lavamanos en línea económica. Grifería línea económica mampostería bloque enlucido estucado y pintado en las áreas internas y 1 dormitorio bloque visto sin recubrimiento puertas puerta de acceso estructura metálica con tool para el ingreso. No cuenta con puertas internas ventanas de la fachada frontal perfiles de acero y protección de acero vidrio claro. Perfiles de madera y vidrio claro en el baño y dormitorio instalaciones eléctricas empotradas en la mampostería y losa respectivamente en buen estado instalaciones hidrosanitarias empotradas en el contrapiso y mampostería en buen estado observaciones adicionales
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (50010103000200000000 (lote 115-1) 50010103003300000000 (lote 115-2)): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Calle José María Velasco Ibarra, Barrio El Rosario, Parroquia y Cantón Urcuquí, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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