Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · Llano Chico

Código EC-RJ-156734 Fecha de remate jueves 12 de noviembre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 00h50

Fotos

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En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector Llano Chico, avalúo pericial USD 62.203,00 [1].

  • Postura considerada: USD 62.203,00 (código EC-RJ-156734).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 62.833,22.
  • + 10 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Descripción, Avalúo catastral…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 62.203,00 Confirmado
Postura considerada USD 62.203,00 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] jueves 12 de noviembre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 101.5 m2 terreno / 101.5 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección De los olivos (OE4C) y josé maría velasco ibarra, sector carmen bajo, parroquia llano chico, cantón quito, provincia de pichincha [1]Confirmado
Sector Llano Chico [1]Confirmado
Clave catastral Pendiente manualPendiente manual
Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en la Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha [1]Confirmado
Número de proceso 17230202215933 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Pendiente manual

Pendiente manual

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.12746, -78.44423 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Estimado
Uso general Equipamiento [3]
Zonificación ZC [3]
Pisos permitidos V [3]
Altura máxima (m) V [3]
COS total (%) V [3]
Lote mínimo (m2) V [3]

Valor municipal de referencia

Estimado

Valor de suelo AIVAS USD 167,00/m2 [4]. Valor municipal de referencia (solo terreno): USD 16.950,50 Estimado [4].

Entorno cercano

Estimado
Educación Escuela Abelardo Moncayo · 210 m [5]
Educación Colegio Nacional Técnico "Llano Chico" · 382 m [5]
Mercado/Supermercado Panadería Victor · 97 m [5]
Mercado/Supermercado Panadería Geoniza · 181 m [5]
Parque Parque de Llano Chico · 12 m [5]
Transporte público 17 de Septiembre · 43 m [5]
Transporte público Galarza · 93 m [5]

© OpenStreetMap contributors (ODbL).

Riesgos naturales

Estimado
Lahares (volcán Cotopaxi) Predio dentro de la zona de afectación por lahares del volcán Cotopaxi registrada por el municipio. [7]

Inundaciones: error de red consultando SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental) (timed out); Movimientos en masa (deslizamientos): error de red consultando SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental) (timed out); Peligro volcánico: error de red consultando SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental) (timed out) — Referencial; no reemplaza un informe técnico.

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 6.220,30
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 62.203,00
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 622,03
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 62.833,22

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Descripción, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes.

Pendientes manuales

  • Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Descripción: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-156734 Consulta 30/09/2026 00:50 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 9e5d2da364df…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen Llano Chico, Quito, Ecuador Consulta 30/09/2026 00:50 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 30754c347a1a…
#3 Geoquito — Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)
Ver origen -0.1274579,-78.4442318 Consulta 30/09/2026 00:50 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA c45778b1cb64…
#4 Geoquito — AIVAS bienio 2026-2027 (valor de suelo)
Ver origen -0.1274579,-78.4442318 Consulta 30/09/2026 00:50 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 4646690cb0ea…
#5 OpenStreetMap (Overpass API)
Ver origen -0.1274579,-78.4442318 Consulta 30/09/2026 00:50 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA faa94aaa7584…
#6 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1274579,-78.4442318 Consulta 30/09/2026 00:50 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 38ff6c6ed084…
#7 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1274579,-78.4442318 Consulta 30/09/2026 00:50 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 38ff6c6ed084…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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