Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · Ana Maria - Calderon

Código EC-RJ-156737 Fecha de remate miércoles 30 de septiembre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 00h52

Fotos

El portal no publicó fotos de este bien
El portal no publicó fotos de este bien

El portal no publicó fotos de este bien; agrégalas a mano en evidencia/EC-RJ-156737.yaml mientras tanto.

En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector Ana Maria - Calderon, avalúo pericial USD 124.256,58 [1].

  • Postura considerada: USD 124.256,58 (código EC-RJ-156737).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 125.507,34.
  • + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 124.256,58 Confirmado
Postura considerada USD 124.256,58 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] miércoles 30 de septiembre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 978 m2 terreno / 94.98 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección Calle amelia uriguen y de los pinzones lote 34, parroquia de calderón [1]Confirmado
Sector Ana Maria - Calderon [1]Confirmado
Clave catastral 14218 08 005 000 000 000 [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en la Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha [1]Confirmado
Número de proceso 17230202118574 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Propiedad residencial con area de taller de carpinteria posterior [1]

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.07480, -78.41385 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Estimado
Uso general Resid urbano 2 [3]
Zonificación A1003-35 [3]
Pisos permitidos 3 [3]
Altura máxima (m) 12 [3]
COS total (%) 105 [3]
Lote mínimo (m2) 1000 [3]

Valor municipal de referencia

Estimado

Valor de suelo AIVAS USD 78,00/m2 [4]. Valor municipal de referencia (solo terreno): USD 76.284,00 Estimado [4].

Entorno cercano

Estimado
Educación Unidad Educativa Municipal Calderón · 224 m [5]
Educación Colegio República de Nicaragua · 799 m [5]
Salud (sin nombre) · 506 m [5]
Salud Centro de Salud Marianitas · 973 m [5]
Mercado/Supermercado La Puntita · 311 m [5]
Mercado/Supermercado Tuti · 529 m [5]
Parque (sin nombre) · 445 m [5]
Parque (sin nombre) · 646 m [5]
Transporte público Ana Maria · 0 m [5]
Transporte público Kinara · 562 m [5]

© OpenStreetMap contributors (ODbL).

Riesgos naturales

Estimado
Lahares (volcán Cotopaxi) Fuera de la zona mapeada por esta capa (no equivale a «sin riesgo»). [7]

Inundaciones: error de red consultando SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental) (timed out); Movimientos en masa (deslizamientos): error de red consultando SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental) (timed out); Peligro volcánico: error de red consultando SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental) (timed out) — Referencial; no reemplaza un informe técnico.

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 12.425,66
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 124.256,58
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 1.242,57
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 125.507,34

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes.

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-156737 Consulta 30/09/2026 00:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA a024711427b7…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen Ana Maria - Calderon, Quito, Ecuador Consulta 30/09/2026 00:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 1407a148cce9…
#3 Geoquito — Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)
Ver origen -0.0747998,-78.4138515 Consulta 30/09/2026 00:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA dadb2788e5c5…
#4 Geoquito — AIVAS bienio 2026-2027 (valor de suelo)
Ver origen -0.0747998,-78.4138515 Consulta 30/09/2026 00:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA abf7600f855e…
#5 OpenStreetMap (Overpass API)
Ver origen -0.0747998,-78.4138515 Consulta 30/09/2026 00:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 69b3f2753342…
#6 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.0747998,-78.4138515 Consulta 30/09/2026 00:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 058f778b3b72…
#7 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.0747998,-78.4138515 Consulta 30/09/2026 00:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 058f778b3b72…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

¿Quieres asesoría sobre este remate?

Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.

Solicitar asesoría sobre esta ficha