Casa · Quindigua-puajaca
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Quindigua-puajaca, avalúo pericial USD 19.499,73 [1].
- Postura considerada: USD 19.499,73 (código EC-RJ-156738).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 19.702,92.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEl lote este ubicado en el cantón guaranda, parroquia guanujo, sector quindigua-puajaca considerado como zona rural; el terreno posee un área medida en campo de 7791.14 M2 de forma irregular, el mismo que se constató… [1]
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mediante levantamiento planimétrico y coordenadas georreferenciadas, posee pendientes del 0% al 30 % de inclinación, su uso actual es agrícola y potrero. Está delimitado con los siguientes linderos, por el lado norte: con 79.64 metros colíndate con maría chacha coles sur: con 81.34 metros colíndate con quebrada sin nombre; este: con 116.43 m colindante maría coles chimbo; oeste: con 83.43 metros colindante maría coles chimbo; a la vez no se observó ingresos al terreno regularizados acorde a documentación y mediante inspección de campo. Posee dos viviendas tipo, de 36.00 M2 cada una con mampostería de bloque y cubierta de eternit, su distribución es dos dormitorios, cocina, comedor, sala, baño y dos dormitorios. Posee un área total construida por de 72.00 M2, su estado actual es regular y actualmente es habitable.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (02015011262016000000p00): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Quindigua-puajaca, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.