Terreno · Parroquia: Jacinto Jijón y Caamaño Sector: Rural Comunidad “el Baboso”; Coord. Zona 17n, 100276n, 790054e: Lat. 0º3’48.78” Sur, y Long. 78º11’19.81”oeste
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualTerreno en el sector Parroquia: Jacinto Jijón y Caamaño Sector: Rural Comunidad “el Baboso”; Coord. Zona 17n, 100276n, 790054e: Lat. 0º3’48.78” Sur, y Long. 78º11’19.81”oeste, avalúo pericial USD 43.200,00 [1].
- Postura considerada: USD 43.200,00 (código EC-RJ-156765).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 43.640,19.
- + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoCaracterísticas: forma: rectangular topografía: irregular ubicación: intermedia consideraciones técnicas descripción de la zona facilidades del sector: teléfono no recolección de basura no energía eléctrica… [1]
Ver más
no vías: lastradas no agua potable no bordillos no alcantarillado no aceras no transporte colectivo no alumbrado público no nivel de vulnerabilidad del sector: riesgo volcánico no riesgo de inundación no riesgo de deslaves no contaminación ambiental cercana no contaminación sonora cercana no nivel de consolidación del sector: rural montañoso, sin acceso vehicular. Descripción general del inmueble: el inmueble es una propiedad integral, constituida por terreno sin construcciones, ocupado por vegetación natural autóctona de la zona climática y de la región y bosque primario, según información del secretario de la comunidad el baboso, sr. Amílcar guanga. El terreno tiene desniveles variables significativos, sin cultivos ni tratamiento alguno. No dispone de cerramientos en los linderos, definido por las dimensiones en el plano de fraccionamiento y por coordenadas, utm: zona 17n, 100276n, 790054e, según el informe del ingeniero diego israel salas sampedro, adjunta un mapa con la imagen satelital. Se implanta en un sector rural montañoso, a 15 kilómetros de la vía a san lorenzo, y de la cabecera parroquial de lita, aproximadamente a diez kilómetros de la comunidad de “el baboso”, perteneciente a la parroquia jacinto jijón y caamaño, del cantón mira, que pertenece a la provincia del carchi. El inmueble se encuentra adjunto a la zona de reserva, ocupado por la comunidad awa, no dispone de vías de acceso vehicular, se accede por un camino de herradura, invadido de vegetación silvestre y fauna, típicas de la zona montañosa.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('Parroquia: Jacinto Jijón y Caamaño Sector: Rural Comunidad “el Baboso”; Coord. Zona 17n, 100276n, 790054e: Lat. 0º3’48.78” Sur, y Long. 78º11’19.81”oeste, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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