Remate judicial · Ecuador

Terreno · El Inmueble Está Ubicado en El Sector Rural San Vicente de la Parroquia de Poaló, Cantón Latacunga, Provincia de Cotopaxi

Código EC-RJ-156769 Fecha de remate jueves 1 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 01h18

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales

Foto del portal de remates judiciales ^[2]

En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector El Inmueble Está Ubicado en El Sector Rural San Vicente de la Parroquia de Poaló, Cantón Latacunga, Provincia de Cotopaxi, avalúo pericial USD 83.238,67 ^[1].

Postura considerada: USD 83.238,67 (código EC-RJ-156769).
Costo total conocido hasta ahora: USD 84.079,25.
+ 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401

Avalúo pericial ^[1] USD 83.238,67 Confirmado

Postura considerada USD 83.238,67 Informada por el operador o el avalúo por defecto

Fecha de remate ^[1] jueves 1 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado

Áreas ^[1] 2908.00 m2 terreno / 179.20 m2 construcción Confirmado

Porcentaje de depósito ^[1] 10% contado / 15% plazo Confirmado

Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno ^[1]Confirmado

Dirección El inmueble está ubicado en el sector rural san vicente de la parroquia de poaló, cantón latacunga, provincia de cotopaxi ^[1]Confirmado

Sector El Inmueble Está Ubicado en El Sector Rural San Vicente de la Parroquia de Poaló, Cantón Latacunga, Provincia de Cotopaxi ^[1]Confirmado

Clave catastral 0501580100038 ^[1]Confirmado

Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en El Cantón Latacunga ^[1]Confirmado

Número de proceso 05333202302379 ^[1]Confirmado

Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Terreno utilizado para el cultivo mediante invernaderos, en el que se puede visualizar el deteriorro del 80% de los mismos, posee tres sitios de vivienda con construcciones diversas como bloque-teja, bloque-eternir,… ^[1]

hormigon armado y tiene lavanderias, el sitio no tine cerramiento, pero esta delimitado por hitos de postes de hormigon, tiene los servicios basicos, tiene acceso por medio de una servidumbre hasta la calle asfaltada que conduce a san vicente de poalo.

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (0501580100038): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('El Inmueble Está Ubicado en El Sector Rural San Vicente de la Parroquia de Poaló, Cantón Latacunga, Provincia de Cotopaxi, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) ^[1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 8.323,87

Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19

Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 83.238,67

Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente

Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 832,39

Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Costo total conocido Pendiente manualUSD 84.079,25

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

Hipotecas inscritas
Prohibiciones de enajenar
Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156769 Consulta 30/09/2026 01:18 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA c38e8a7829c5…

#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156769-foto-1 Consulta 30/09/2026 01:18 Ver captura guardada SHA 6c155d5dab75…

#3 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156769-foto-2 Consulta 30/09/2026 01:18 Ver captura guardada SHA 19754cc1fbf8…

#4 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156769-foto-3 Consulta 30/09/2026 01:18 Ver captura guardada SHA 9ddb4bc4562c…

#5 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156769-foto-4 Consulta 30/09/2026 01:18 Ver captura guardada SHA 6d0b1c9fc837…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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