Casa · Sector Azaya Huertos Familiares
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Sector Azaya Huertos Familiares, avalúo pericial USD 37.219,53 [1].
- Postura considerada: USD 37.219,53 (código EC-RJ-156831).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 37.599,92.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEl inmueble es parte del conjunto habitacional “huertos familiares i”, se ingresa por la calle cañar, está compuesto de 93 be, cuenta con áreas buc como garita áreas verdes, parqueaderos los cuales administrativamente… [1]
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se ha distribuido para cada una de las casas, topografía a desnivel, dispone de todos los servicios básicos, medianamente seguro cuenta con portero eléctrico vehicular y peatonal. En el terreno se encuentra implantada una construcción de una planta. La distribución funcional es: planta baja nv+0.20: sala – comedor- cocina, baño compartido, 2 dormitorios y 1 dormitorio master con baño. Además, cuenta con bue jardín y patio. Las especificaciones técnicas son: aporticada de hormigón armado, paredes grafiadas pintadas, ventanas de aluminio-vidrio con protectores de hierro, puertas principales de madera con protección de hierro, puertas secundarias de madera, muebles de cocina madera y closet mdf , pisos cerámica, mesón de cocina granito, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas, acabados línea económica, edad aproximada 35 años. Patio encementado parcialmente cubierto con translucido y el jardín parcialmente recubierto de cerámica.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (10010314034001005000000): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Sector Azaya Huertos Familiares, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.