Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · Mexterior

Código EC-RJ-156856 Fecha de remate miércoles 30 de septiembre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 02h38

Fotos

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En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector Mexterior, avalúo pericial USD 218.979,61 [1].

  • Postura considerada: USD 218.979,61 (código EC-RJ-156856).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 221.177,60.
  • + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 218.979,61 Confirmado
Postura considerada USD 218.979,61 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] miércoles 30 de septiembre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 512 m2 terreno / 330.08 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección 3. Ubicación según cédula catastral casa número 16 nombre o razón social: guerrero ullauri alonso ernesto c.c / r.u.c: 1101376554 número de predio: 62637 estado: activo geo clave: 170104170223018111 clave catastral anterior: 1190310019000000000 provincia: pichincha cantón: quito parroquia: concepción barrio/sector: mexterlor dirección: OE6F vicente pajuelo – N48-63 año de construcción: 1980 dependencia administrativa: administración zonal norte (eugenio espejo) [1]Confirmado
Sector Mexterior [1]Confirmado
Clave catastral 170104170223018111 [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en la Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha [1]Confirmado
Número de proceso 17230202102886 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Parqueaderos - piso de cerámica - ambiente de losa - portón metálico automático hall distribuidor - piso de cerámica - puerta de ingreso metálica cocina - piso de cerámica - muebles altos de aluminio y vidrio y muebles… [1]

Ver más

bajos de mdf - un mesón de granito con dos pozos - ventana de aluminio - puerta de madera melamìnico sala - comedor - piso de tablón - puerta de madera melamìnico - ventana de madera - cubierta y vigas de madera sala de estar - piso de cerámica - cubierta de losa en parte y en otra policarbonato un cuarto - piso de cerámica - puerta de madera - ventana de madera y vidrio claro - clóset ½ baño - piso de cerámica - puerta de madera - piezas sanitarias bodega pequeña (debajo de la grada) - piso de cerámica - puerta de madera gradas de cemento recubierto de cerámica como acceso a la primera planta alta planta alta hall distribuidor - piso de cerámica dormitorio 1 - piso de cerámica - puerta de madera - ventana de madera - clóset de madera dormitorio 2 - piso de cerámica - puerta de madera - ventana de madera baño completo - piso y paredes de cerámica - piezas sanitarias - puerta de madera - ventana de pequeña de aluminio y vidrio gradas de cemento recubierto de cerámica como acceso a la segunda planta alta segunda planta alta sala de estar - piso de cerámica dormitorio master - piso de cerámica - ventana de aluminio y vidrio claro - puerta de madera walking clóset - piso de cerámica - clóset de madera - puerta de madera baño completo - piso y paredes de cerámica - piezas sanitarias - puerta de madera - ventana de pequeña de aluminio y vidrio - cortina de vidrio - tina de baño pequeño balcón - piso de cerámica - puerta de madera gradas de cemento recubierto de cerámica y barandas de hierro como acceso a la tercera planta alta tercera planta alta hall distribuidor - piso de parquet dos dormitorios - piso de parquet - ventana de aluminio y vidrio claro - puerta de madera baño completo - piso y paredes de cerámica - piezas sanitarias - puerta de mad

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (170104170223018111): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Mexterior, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 21.897,96
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 218.979,61
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 2.189,80
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 221.177,60

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-156856 Consulta 30/09/2026 02:38 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA ec788c27de9d…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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