Remate judicial · Ecuador

Terreno · Sin Nombre - Parroquia Amaguaña

Código EC-RJ-156888 Fecha de remate jueves 5 de noviembre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 03h03

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales

Foto del portal de remates judiciales ^[2]

En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector Sin Nombre - Parroquia Amaguaña, avalúo pericial USD 47.331,00 ^[1].

Postura considerada: USD 47.331,00 (código EC-RJ-156888).
Costo total conocido hasta ahora: USD 47.812,50.
+ 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401

Avalúo pericial ^[1] USD 47.331,00 Confirmado

Postura considerada USD 47.331,00 Informada por el operador o el avalúo por defecto

Fecha de remate ^[1] jueves 5 de noviembre de 2026, 19h00 Confirmado

Áreas ^[1] 271.60 m2 terreno / 271.60 m2 construcción Confirmado

Porcentaje de depósito ^[1] 10% contado / 15% plazo Confirmado

Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno ^[1]Confirmado

Dirección Centro urbano de amaguaña, en la calle juan montalvo N4-04 y calle cristobal colon, lote esquinero ^[1]Confirmado

Sector Sin Nombre - Parroquia Amaguaña ^[1]Confirmado

Clave catastral 24202 02 037 ^[1]Confirmado

Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en la Parroquia Quitumbe del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha ^[1]Confirmado

Número de proceso 17233202002387 ^[1]Confirmado

Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Galpón con estructura metálica y cubierta de galvalum, paredesdes de ladrillo en una parte y paredes de bloque en otra. Piso de adoquin en parte y otra en tierra ^[1]

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (24202 02 037): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Sin Nombre - Parroquia Amaguaña, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) ^[1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 4.733,10

Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19

Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 47.331,00

Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente

Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 473,31

Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Costo total conocido Pendiente manualUSD 47.812,50

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

Hipotecas inscritas
Prohibiciones de enajenar
Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156888 Consulta 30/09/2026 03:03 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA b0da9a5fd2a5…

#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156888-foto-1 Consulta 30/09/2026 03:03 Ver captura guardada SHA 56ed434aa2d9…

#3 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156888-foto-2 Consulta 30/09/2026 03:03 Ver captura guardada SHA ab0df4311b2d…

#4 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156888-foto-3 Consulta 30/09/2026 03:03 Ver captura guardada SHA 55b907eeaa2d…

#5 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156888-foto-4 Consulta 30/09/2026 03:03 Ver captura guardada SHA 5399eaccdf7c…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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