Remate judicial · Ecuador

Terreno · Via A la Costa

Código EC-RJ-156900 Fecha de remate miércoles 30 de septiembre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 03h16

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales

Foto del portal de remates judiciales ^[2]

En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector Via A la Costa, avalúo pericial USD 7.700.280,00 ^[1].

Postura considerada: USD 7.700.280,00 (código EC-RJ-156900).
Costo total conocido hasta ahora: USD 7.777.290,99.
+ 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401

Avalúo pericial ^[1] USD 7.700.280,00 Confirmado

Postura considerada USD 7.700.280,00 Informada por el operador o el avalúo por defecto

Fecha de remate ^[1] miércoles 30 de septiembre de 2026, 19h00 Confirmado

Áreas ^[1] 445000.00 m2 terreno Confirmado

Porcentaje de depósito ^[1] 10% contado / 15% plazo Confirmado

Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno ^[1]Confirmado

Dirección Dirección: vía a la costa km 21.5 margen derecha del trayecto guayaquil – el progreso; sector: vía a la costa; parroquia: tarqui; lote n°: manzana 15 solar 1, cantón guayaquil; provincia guayas. ^[1]Confirmado

Sector Via A la Costa ^[1]Confirmado

Clave catastral 96-0284-001-0-0-0 ^[1]Confirmado

Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en la Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha ^[1]Confirmado

Número de proceso 1730920100883 ^[1]Confirmado

Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Descritas en el informe pericial ^[1]

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (96-0284-001-0-0-0): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Via A la Costa, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) ^[1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 770.028,00

Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19

Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 7.700.280,00

Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente

Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 77.002,80

Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Costo total conocido Pendiente manualUSD 7.777.290,99

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

Hipotecas inscritas
Prohibiciones de enajenar
Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156900 Consulta 30/09/2026 03:16 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA aa4c97ad2547…

#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156900-foto-1 Consulta 30/09/2026 03:16 Ver captura guardada SHA ee4ba36ba855…

#3 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156900-foto-2 Consulta 30/09/2026 03:16 Ver captura guardada SHA 697467c6efa2…

#4 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156900-foto-3 Consulta 30/09/2026 03:16 Ver captura guardada SHA f5a68e2e6b0e…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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