Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Terreno · Selvalegre

Código EC-RJ-156973 Fecha de remate domingo 18 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 04h34

Fotos

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En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector Selvalegre, avalúo pericial USD 8.442,00 [1].

  • Postura considerada: USD 8.442,00 (código EC-RJ-156973).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 8.534,61.
  • + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 8.442,00 Confirmado
Postura considerada USD 8.442,00 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] domingo 18 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 783 m2 terreno / 156.35 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno [1]Confirmado
Dirección El terreno esta ubicado aproximadamente a 90 minutos del centro de la ciudad de otavalo, es un terreno el cual registra varias edificaciones. [1]Confirmado
Sector Selvalegre [1]Confirmado
Clave catastral Pendiente manualPendiente manual
Unidad judicial U. J. Multicompetente Civil, Mercantil, Laboral, Inquilinato y Relaciones Vecinales; Familia, Mujer, Niñez, Adolescencia y Adolescentes Infractores Cotacachi [1]Confirmado
Número de proceso 10332202000506 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

La tipologia del terreno es irregular, de forma triangular, no cuenta con una topografía regular, se encuentra en una zona apartada, su via de principar de acceso es de tierra, tiene riesgo de deslave y de inundación. [1]

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.19205, -78.49904 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Estimado
Uso general Resid urbano 2 [3]
Zonificación C304-70 [3]
Pisos permitidos 4 [3]
Altura máxima (m) 16 [3]
COS total (%) 280 [3]
Lote mínimo (m2) 300 [3]

Valor municipal de referencia

Estimado

Valor de suelo AIVAS USD 226,00/m2 [4]. Valor municipal de referencia (solo terreno): USD 176.958,00 Estimado [4].

Entorno cercano

Estimado
Educación Escuela de Educación Básica Seis de Diciembre · 141 m [5]
Educación Amiguitos de Jesus · 287 m [5]
Salud Abe Medyc · 306 m [5]
Salud laboratorio medico cayetano · 371 m [5]
Mercado/Supermercado Supermaxi · 548 m [5]
Mercado/Supermercado TuTi · 626 m [5]
Parque Parque Italia · 383 m [5]
Parque Parque Lineal La Isla · 404 m [5]
Transporte público Las Casas 07 · 132 m [5]
Transporte público Las Casas 06 · 151 m [5]

© OpenStreetMap contributors (ODbL).

Riesgos naturales

Estimado
Lahares (volcán Cotopaxi) Predio dentro de la zona de afectación por lahares del volcán Cotopaxi registrada por el municipio. [7]

Inundaciones: error de red consultando SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental) (timed out); Movimientos en masa (deslizamientos): error de red consultando SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental) (timed out); Peligro volcánico: error de red consultando SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental) (timed out) — Referencial; no reemplaza un informe técnico.

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 844,20
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 8.442,00
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 84,42
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 8.534,61

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes.

Pendientes manuales

  • Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-156973 Consulta 30/09/2026 04:34 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 2a889998092d…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen Selvalegre, Quito, Ecuador Consulta 30/09/2026 04:34 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 87c8963416a9…
#3 Geoquito — Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)
Ver origen -0.1920477,-78.4990421 Consulta 30/09/2026 04:34 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 88fab3e1abef…
#4 Geoquito — AIVAS bienio 2026-2027 (valor de suelo)
Ver origen -0.1920477,-78.4990421 Consulta 30/09/2026 04:34 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA e295b43d431f…
#5 OpenStreetMap (Overpass API)
Ver origen -0.1920477,-78.4990421 Consulta 30/09/2026 04:34 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 4937c32192a7…
#6 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1920477,-78.4990421 Consulta 30/09/2026 04:34 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 38ff6c6ed084…
#7 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1920477,-78.4990421 Consulta 30/09/2026 04:34 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 38ff6c6ed084…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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