EC-RJ-156991 — Ficha de remate

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales

Foto del portal de remates judiciales ^[2]

En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector Turupamba, avalúo pericial USD 71.430,30 ^[1].

Postura considerada: USD 71.430,30 (código EC-RJ-156991).
Costo total conocido hasta ahora: USD 72.152,80.
+ 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401

Avalúo pericial ^[1] USD 71.430,30 Confirmado

Postura considerada USD 71.430,30 Informada por el operador o el avalúo por defecto

Fecha de remate ^[1] domingo 15 de noviembre de 2026, 19h00 Confirmado

Áreas ^[1] 3600.00 m2 terreno / 47.94 m2 construcción Confirmado

Porcentaje de depósito ^[1] 10% contado / 15% plazo Confirmado

Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno ^[1]Confirmado

Dirección El predio se ubica en el sector “turupamba” de la parroquia el valle, en la ciudad, cantón y provincia de loja. ^[1]Confirmado

Sector Turupamba ^[1]Confirmado

Clave catastral 621007041051500 ^[1]Confirmado

Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en El Cantón Loja, Provincia de Loja ^[1]Confirmado

Número de proceso 1133320130740 ^[1]Confirmado

Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Morfologia: polígono regular; superficie plana: si, en su parte frontal; pendiente positiva: si, en su mayor parte; pendiente negativa: no; falla geologica: no; aguas subterraneas: no; deslizamientos: no;… ^[1]

edificabilidad: apto para la construcción; agua potable: si existe; agua entubada: si existe; luz electrica: si existe; alcantarillado: no existe; telefonia fija: si existe; cobertura celular: si existe; via de acceso: lastrada, en estado regular; aceras: no posee; bordillos: no posee; iluminacion publica: si existe; transporte urbano: aproximadamente a 300.00m del lote; recoleccion de basura: si existe; cerramiento frontal (este): cerco de alambre de púas; cerramiento posterior (oeste): postes de madera y malla; cerramiento lateral (norte): cerramiento vegetal; cerramiento lateral (sur): malla metálica (del vecino) nivel de consolidación bajo

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (621007041051500): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Turupamba, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) ^[1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 7.143,03

Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19

Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 71.430,30

Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente

Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 714,30

Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Costo total conocido Pendiente manualUSD 72.152,80

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

Hipotecas inscritas
Prohibiciones de enajenar
Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156991 Consulta 30/09/2026 04:52 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 5f3141ebd1ed…

#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156991-foto-1 Consulta 30/09/2026 04:52 Ver captura guardada SHA e809b1c2db4e…

#3 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156991-foto-2 Consulta 30/09/2026 04:52 Ver captura guardada SHA 26202d34697c…

#4 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156991-foto-3 Consulta 30/09/2026 04:52 Ver captura guardada SHA 57f889f86bf2…

#5 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-156991-foto-4 Consulta 30/09/2026 04:52 Ver captura guardada SHA 298a72f30e33…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

Terreno · Turupamba

Fotos

En pocas palabras

Datos clave

Datos del bien

Descripción del inmueble

Ubicación y entorno

Zonificación

Valor municipal de referencia

Entorno cercano

Riesgos naturales

Costo total conocido

Qué se cancela y qué queda

Se cancela con la adjudicación

Subsiste o hay que gestionar

Semáforo de riesgo

Pendientes manuales

Fuentes

¿Quieres asesoría sobre este remate?