Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · Monterrey

Código EC-RJ-157035 Fecha de remate jueves 22 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 05h39

Fotos

El portal no publicó fotos de este bien
El portal no publicó fotos de este bien

El portal no publicó fotos de este bien; agrégalas a mano en evidencia/EC-RJ-157035.yaml mientras tanto.

En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector Monterrey, avalúo pericial USD 3.155,83 [1].

  • Postura considerada: USD 3.155,83 (código EC-RJ-157035).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 3.195,58.
  • + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 3.155,83 Confirmado
Postura considerada USD 3.155,83 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] jueves 22 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 400 m2 terreno / 43.2 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección Canton gualaquiza, parroquia bomboiza, sector monterrey [1]Confirmado
Sector Monterrey [1]Confirmado
Clave catastral no registra (repertorio 749, inscripción 50, tomo 1) [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial Multicompetente con Sede en El Cantón Gualaquiza [1]Confirmado
Número de proceso 14256202400727 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

El terreno cuenta con vía de acceso lastrada. El sector cuenta con infraestructura como la iglesia, tienda de víveres, escuela, subcentro de salud etc. A aproximadamente 200m de la propiedad en estudio. Dentro del… [1]

Ver más

terreno existe una vivienda de un piso, de dimensiones 6m x 7.20 m, hecha de bloque sin enlucidos, para la cubierta de zinc cuenta con una estructura de madera que necesita mantenimiento. El piso es de hormigón sin revestimiento (es decir, sin cerámica, porcelanato, etc), las divisiones internas (2 cuartos, baño y cocina) son de bloque sin acabados. No cuenta con instalaciones eléctricas ni de agua. Las puertas son de madera, al igual que los marcos de las ventanas de vidrio, sin embargo, necesita mantenimiento correctivo. La vivienda tiene acceso a energía eléctrica y agua potable sin embargo el servicio se encuentra desconectado. A un costado de la vivienda se encuentra un baño, cuya estructura esta totalmente fuera de servicio.

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.11968, -78.44334 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Estimado
Uso general Resid urbano 1 [3]
Zonificación A603-35 [3]
Pisos permitidos 3 [3]
Altura máxima (m) 12 [3]
COS total (%) 105 [3]
Lote mínimo (m2) 600 [3]

Valor municipal de referencia

Estimado

Valor de suelo AIVAS USD 100,00/m2 [4]. Valor municipal de referencia (solo terreno): USD 40.000,00 Estimado [4].

Entorno cercano

Estimado
Educación Colegio Nacional Técnico "Llano Chico" · 625 m [5]
Educación Escuela Abelardo Moncayo · 661 m [5]
Mercado/Supermercado Mirian Alaba baby@net · 690 m [5]
Mercado/Supermercado Panadería Geoniza · 696 m [5]
Parque Parque de Llano Chico · 864 m [5]
Parque Parque el carmen bajo · 964 m [5]
Transporte público SN3 · 224 m [5]
Transporte público Pueblo Blanco · 244 m [5]

© OpenStreetMap contributors (ODbL).

Riesgos naturales

Estimado
Lahares (volcán Cotopaxi) Fuera de la zona mapeada por esta capa (no equivale a «sin riesgo»). [7]

Inundaciones: error de red consultando SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental) (timed out); Movimientos en masa (deslizamientos): error de red consultando SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental) (timed out); Peligro volcánico: error de red consultando SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental) (timed out) — Referencial; no reemplaza un informe técnico.

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 315,58
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 3.155,83
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 31,56
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 3.195,58

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes.

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157035 Consulta 30/09/2026 05:39 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA bfb8c498b7a2…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen Monterrey, Quito, Ecuador Consulta 30/09/2026 05:39 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 71e86f6ae611…
#3 Geoquito — Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)
Ver origen -0.1196806,-78.4433406 Consulta 30/09/2026 05:39 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA d252fe2e011f…
#4 Geoquito — AIVAS bienio 2026-2027 (valor de suelo)
Ver origen -0.1196806,-78.4433406 Consulta 30/09/2026 05:39 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 81734347b551…
#5 OpenStreetMap (Overpass API)
Ver origen -0.1196806,-78.4433406 Consulta 30/09/2026 05:39 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 4c3da21305a4…
#6 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1196806,-78.4433406 Consulta 30/09/2026 05:39 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 058f778b3b72…
#7 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1196806,-78.4433406 Consulta 30/09/2026 05:39 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 058f778b3b72…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

¿Quieres asesoría sobre este remate?

Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.

Solicitar asesoría sobre esta ficha