Casa · Barrio Once de Noviembre
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Barrio Once de Noviembre, avalúo pericial USD 82.080,57 [1].
- Postura considerada: USD 82.080,57 (código EC-RJ-157037).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 82.909,57.
- + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoPlanta baja esta área comprende dos departamentos con ingreso independiente desde la parte frontal de la vivienda, cada departamento cuenta con área de sala, comedor, cocina, baño y habitación. Sala ubicada en la… [1]
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parte frontal de la vivienda, piso de hormigón armado, columnas de hormigón armado instalaciones eléctricas empotradas. Paredes enlucidas, empastadas y pintadas internamente. Comedor - cocina estructura de hormigón armado, contrapiso de hormigón simple con revestimiento de cerámica, mesones de hormigón simple con recubrimiento de cerámica, paredes de bloque enlucidas, empastadas y pintadas, instalaciones eléctricas empotradas, instalaciones hidrosanitarias empotradas. Habitación habitación con contrapiso de hormigón simple, piso de hormigón sin revestimiento, paredes enlucidas, empastadas y pintadas. Las instalaciones eléctricas están empotradas. Baño baño principal con revestimiento de cerámica en piso, piezas sanitarias empotradas, instalaciones eléctricas empotradas, piso de cerámica. Primera planta alta para ingresar a la primera planta alta se lo realiza mediante una escalera lateral justo en medio de la vivienda y el garaje. Lo conforma un departamento de tres habitaciones, dos baños y área de sala, comedor, cocina. Tiene un patio posterior conformado por una losa sin cubierta. Sala ubicada en la parte frontal de la vivienda, piso de hormigón armado revestido de porcelanato, columnas de hormigón armado instalaciones eléctricas empotradas. Paredes enlucidas, empastadas y pintadas internamente. Comedor - cocina estructura de hormigón armado, contrapiso de hormigón simple con revestimiento de porcelanato, mesones de hormigón simple con recubrimiento de porcelanato, salpicadera de ceràmica, paredes de ladrillo enlucidas, empastadas y pintadas, instalaciones eléctricas empotradas, instalaciones hidrosanitarias empotradas. Habitación tres habitaciones con contrapiso de hormigón simple, piso de hormigón con revestimiento de cerámica, paredes enlu
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('Barrio Once de Noviembre, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.