Casa · Barrio “tnte. Hugo Ortiz”
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Barrio “tnte. Hugo Ortiz”, avalúo pericial USD 93.414,63 [1].
- Postura considerada: USD 93.414,63 (código EC-RJ-157051).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 94.356,97.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoInmueble 1.- es una edificación de 4 pisos de estructura de hormigón armado, que se detalla a continuación. Planta baja. - la planta baja de 10.34 m de frente x 7.20 m de fondo, está dividido en 2 departamentos. El… [1]
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departamento 1, tiene la siguiente distribución espacial, sala – comedor, 1 dormitorio y cocina. El piso es de hormigón simple alisado, paredes interiores de ladrillo, enlucidas y pintadas, hay 3 puertas enrollables (1 por la calle pastaza y 2 por la calle teresa arcaya) con sus respectivas rejas de protección, la puerta de salida al patio es metálica, no hay puertas interiores, en la cocina hay un mesón de hormigón armado, recubierto con cerámica en regular estado. Las instalaciones eléctricas están sobrepuestas, las instalaciones hidrosanitarias están empotradas. El departamento 2 tiene la misma distribución espacial que el departamento 1. El piso es de hormigón simple alisado, puerta principal y de salida al patio son de madera, ventanas de aluminio y vidrio con rejas de protección metálica (lado calle pastaza) y reja de protección en boquete de ventana hacia el patio, paredes interiores enlucidas y pintadas. En la cocina hay un mesón recubierto con cerámica. Las instalaciones eléctricas son sobrepuestas, instalaciones hidrosanitarias son empotradas. La cubierta de la planta baja es de losa de hormigón armado de entrepiso. Por la tipología y materiales de construcción se estima que la edad de la construcción es de 25 años aproximadamente. Para acceder a la planta de la vivienda hay una escalera exterior de hormigón armado, las huellas y contrahuellas están enlucidas. Planta alta. - la planta alta de 11.34 m de frente x 8.20 m de fondo, tiene el siguiente desarrollo arquitectónico: sala – comedor, cocina con mesón de hormigón armado recubierto con cerámica, 2 dormitorios y un baño general completo (inodoro, lavabo y ducha). El piso es de losa de hormigón armado con revestimiento de cerámica en todos los ambientes, puertas interiores de madera (
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (07-06-07): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Barrio “tnte. Hugo Ortiz”, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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