Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · El Tambo

Código EC-RJ-157070 Fecha de remate miércoles 21 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 06h11

Fotos

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En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector El Tambo, avalúo pericial USD 172.297,74 [1].

  • Postura considerada: USD 172.297,74 (código EC-RJ-157070).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 174.028,91.
  • + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 172.297,74 Confirmado
Postura considerada USD 172.297,74 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] miércoles 21 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 21.7070 m2 terreno / 356.90 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección Sector el tambo, parroquia de papallacta, cantón quijos, provincia de napo [1]Confirmado
Sector El Tambo [1]Confirmado
Clave catastral 1507535101001091000 [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial Multicompetente con Sede en El Cantón Quijos [1]Confirmado
Número de proceso 15123201900057 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

El predio está ubicado en la provincia de napo, cantón quijos, parroquia de papallacta, sector el tambo, asignado con número de lote 10 a, el acceso es a través de la vía de primer orden (troncal amazónica E45), tiene… [1]

Ver más

una superficie de 21.7070 hectáreas, se encuentra implantado un área de 356.90 metros cuadrados de construcción, que comprende una estructura de un nivel de hormigón armado con ladrillo visto, piso de hormigón recubierto de cerámica, paredes interiores enlucidas y pintadas, losa de hormigón, escalera de hormigón y lavandería de ladrillo visto, estos últimos ubicados en su parte posterior de la estructura; junto a esta estructura, se halla otra estructura de un nivel de hormigón armado con mampostería de ladrillo visto, piso de hormigón, cubierta de teja y tumbado de madera; y, dos invernaderos de estructura metálica con plástico

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.25243, -78.51980 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Estimado
Uso general Equipamiento [3]
Zonificación ZC [3]
Pisos permitidos V [3]
Altura máxima (m) V [3]
COS total (%) V [3]
Lote mínimo (m2) V [3]

Valor municipal de referencia

Estimado

Valor de suelo AIVAS USD 274,00/m2 [4]. Valor municipal de referencia (solo terreno): USD 5.947,72 Estimado [4].

Entorno cercano

Pendiente manual

error de red consultando Overpass (Server error '504 Gateway Timeout' for url 'https://overpass-api.de/api/interpreter' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/504)

Riesgos naturales

Estimado
Lahares (volcán Cotopaxi) Fuera de la zona mapeada por esta capa (no equivale a «sin riesgo»). [6]

Inundaciones: error de red consultando SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental) (timed out); Movimientos en masa (deslizamientos): error de red consultando SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental) (timed out); Peligro volcánico: error de red consultando SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental) (timed out) — Referencial; no reemplaza un informe técnico.

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 17.229,77
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 172.297,74
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 1.722,98
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 174.028,91

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Entorno.

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157070 Consulta 30/09/2026 06:11 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA e248dafddaca…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen El Tambo, Quito, Ecuador Consulta 30/09/2026 06:11 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 8d12c2157d68…
#3 Geoquito — Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)
Ver origen -0.252426,-78.5197979 Consulta 30/09/2026 06:11 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA c45778b1cb64…
#4 Geoquito — AIVAS bienio 2026-2027 (valor de suelo)
Ver origen -0.252426,-78.5197979 Consulta 30/09/2026 06:11 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 2b362a7098c8…
#5 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.252426,-78.5197979 Consulta 30/09/2026 06:11 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 058f778b3b72…
#6 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.252426,-78.5197979 Consulta 30/09/2026 06:11 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 058f778b3b72…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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