Terreno · Parroquia Unión Lojana
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualTerreno en el sector Parroquia Unión Lojana, avalúo pericial USD 38.921,99 [1].
- Postura considerada: USD 38.921,99 (código EC-RJ-157158).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 39.319,40.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoConstrucción de hormigón armado compuesta por planta baja, tiene las siguientes características y distribución. Destinada como vivienda, tiene la siguiente distribución espacial: sala, comedor, cocina, 4 dormitorios y… [1]
Ver más
un baño exterior. Estructura de hormigón armado, paredes son de ladrillo, enlucidas, empastadas y pintadas, piso de hormigón simple con recubrimiento de cerámica en: sala, cocina, comedor, baño y dormitorio 1, con recubrimiento de vinil en dormitorios 2 y 3; y sin recubrimiento en dormitorio 4, puerta de ingreso principal y posterior al patio (2), son metálicas, en los boquetes de las ventanas hacia la calle zaruma tiene solo rejas de protección metálicas, mientras la ventana del dormitorio 4 es de aluminio y vidrio con rejas de protección metálica, lavandería exterior, tanque elevado y cisterna. En la cocina hay un mesón de hormigón armado y bloque enlucido con recubrimiento de granito, salpicadera de cerámica. La estructura de la cubierta es de perfiles metálicos con cubierta de zinc. Las instalaciones eléctricas e hidrosanitarias son empotradas. El cerramiento es de columnas de hormigón armado, con paredes de bloque, enlucidas, empastadas y pintadas, con una puerta de garaje metálica y reja de protección metálica en boquete de ventana (lindero norte, calle camilo ponce e.), mientras que el cerramiento del lindero sur (calle zaruma), es de columnas de hormigón armado, con paredes de bloque, enlucidas, empastadas y pintadas, con boquetes para puerta y ventanas con una loseta de hormigón armado
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (07-07-05-01-02-46-04): error de red consultando geoquito (The read operation timed out); geocodificación ('Parroquia Unión Lojana, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.