Departamento · Ciudad Jardín, Parroquia Turubamba
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualDepartamento en el sector Ciudad Jardín, Parroquia Turubamba, avalúo pericial USD 52.000,00 [1].
- Postura considerada: USD 52.000,00 (código EC-RJ-157167).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 52.528,19.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
Confirmado3.1 ambientes internos: piso 3: hall de ingreso, cocina, sala, comedor, 1 baño completo piso 4: 1 estudio, 2 dormitorios, 1 baño completo terraza: cuarto de lavado y secado. Los acabados de puertas, muebles de… [1]
Ver más
cocina altos y bajos son de madera, ventanas con marcos de aluminio, cuenta con pisos cubiertos por piso flotante en todos sus ambientes a excepción de la cocina, sala y baños que tienen pisos de cerámica nacional y la terraza y el cuarto de lavado está recubierto de cemento. El acceso al conjunto ciudad jardín manzana 8, está dado por la calle G11 y por la calle G12 circula una línea de transporte; el inmueble se ubica en una zona residencial, existen locales comerciales de abasto y consultorios médico y para mascotas, dispone de todos los servicios básicos, es decir: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, recolección, alcantarillado y guardianía, el acceso peatonal y vehicular al conjunto se lo realiza con tarjeta magnética. La propiedad pertenece a una zona urbana comercial, la manzana 8 se encuentra ubicada al frente del parque de ciudad jardín, donde existen canchas y juegos infantiles, está a 1.5km de la av. Simón bolívar, por donde circulan líneas de transporte público y a 2km del parque metropolitano del sur.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (3330422001005003016): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Ciudad Jardín, Parroquia Turubamba, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.