Casa · Colina de los Ceibos, Avenida Leopoldo Carrera Calvo, Garita de la Urbanización Santa Cecilia Puerta #4, Solar # 3,
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Colina de los Ceibos, Avenida Leopoldo Carrera Calvo, Garita de la Urbanización Santa Cecilia Puerta #4, Solar # 3,, avalúo pericial USD 206.230,00 [1].
- Postura considerada: USD 206.230,00 (código EC-RJ-157252).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 208.300,49.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
Confirmado• cantón guayaquil, parroquia tarqui, sector colina de los ceibos, avenida leopoldo carrera calvo, urbanización santa cecilia puerta #4, entrando a unos pocos metros se encuentra en bien inmueble materia de la litis.… [1]
Ver más
• el terreno es medianero de forma rectangular en sus lados. • el terreno es de topografía regular (plano), de estrato social económico alto, el sector cuenta con todos los servicios básicos de consolidación urbana, ya que se encuentra en un área urbana de alta plusvalía; tiene una ubicación a aproximadamente 10 a 15 minutos de sectores importantes de guayaquil, donde se encuentra el mayor equipamiento comercial del sector. • sobre el terreno existe una construcciones tipo vivienda
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (520079003011): sin coincidencia en el catastro municipal; geocodificación ('Colina de los Ceibos, Avenida Leopoldo Carrera Calvo, Garita de la Urbanización Santa Cecilia Puerta #4, Solar # 3,, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.