Casa · Sector Centro
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Sector Centro, avalúo pericial USD 57.229,88 [1].
- Postura considerada: USD 57.229,88 (código EC-RJ-157272).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 57.810,37.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401
Postura considerada
USD 57.229,88
Informada por el operador o el avalúo por defecto
Tasa de postulación
USD 8,19
Res. CJ 222-2015 art. 11
Datos del bien
Tipo de bien
Casa [1]Confirmado
Dirección
Barrio colinas petroleras, calle capitán trujillo, manzana 01, lote 14. [1]Confirmado
Sector
Sector Centro [1]Confirmado
Clave catastral
210150030600101400000000 [1]Confirmado
Unidad judicial
Unidad Judicial Civil con Sede en El Cantón Lago Agrio, Provincia de Sucumbios [1]Confirmado
Número de proceso
21331202400206 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE)
Pendiente manualPendiente manual
Descripción del inmueble
ConfirmadoTerreno regular, de forma rectangular, construcción en hormigón armado. [1]
Ubicación y entorno
EstimadoCoordenadas 0.12427, -79.26259 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).
Zonificación
Pendiente manualgeoquito PUOS no tiene un polígono de zonificación en este punto
Valor municipal de referencia
geoquito AIVAS no tiene valor de suelo registrado en este punto
Entorno cercano
Estimado
Educación
Unidad Educativa Puerto Quito · 486 m [3]
Educación
Centro Educativo Matriz N°5 "Dario Guevara" · 651 m [3]
Salud
Centro de Salud Tipo "C" Puerto Quito · 625 m [3]
Salud
Subcentro de Salud Cantón Puerto Quito · 756 m [3]
Mercado/Supermercado
Mercado Central Puerto Quito · 842 m [3]
Parque
Parque Central de Puerto Quito · 808 m [3]
© OpenStreetMap contributors (ODbL).
Riesgos naturales
Estimado
Lahares (volcán Cotopaxi)
Fuera de la zona mapeada por esta capa (no equivale a «sin riesgo»). [5]
Inundaciones
Baja [6]
Movimientos en masa (deslizamientos)
Grado de amenaza bajo [7]
Peligro volcánico
Fuera de la zona mapeada por esta capa (no equivale a «sin riesgo»). [8]
Referencial; no reemplaza un informe técnico.
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar
RecuperableUSD 5.722,99
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar
EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse
ConfirmadoUSD 57.229,88
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir
Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir
Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir
Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir
Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse
Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir
EstimadoUSD 572,30
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir
Pendiente manualPendiente
Costo total conocido
Pendiente manualUSD 57.810,37
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
Pendiente
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS).
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
#1
Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
#2
Nominatim (OpenStreetMap)
#3
OpenStreetMap (Overpass API)
#4
Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
#5
Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
#6
SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental)
#7
SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental)
#8
SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental)
#9
Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
#10
Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
#11
Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
#12
Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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