Casa · Esteban Godoy - Heroes del Cenepa
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Esteban Godoy - Heroes del Cenepa, avalúo pericial USD 62.880,30 [1].
- Postura considerada: USD 62.880,30 (código EC-RJ-157312).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 63.517,30.
- + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoPlanta baja: la cual se conforma de espacios, estructuras, terminados y elementos constructivos que se detallan a continuación: • puerta y verja de ingreso principal a la vivienda es de hierro. • la puerta principal… [1]
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del inmueble es de madera y posterior de tol (hierro) en buen estado. • compuesta de 2 dormitorios con piso de cerámica en estado regular, sala comedor, un baño completo y cocina. • todas las habitaciones cuentan con pisos en estado regular, paredes de mampostería con acabados en pintura, tumbado de color blanco, ventanales en vidrio claro con protección en la parte interna, en buen estado. • los baños cuentan con pisos y paredes en cerámica, así mismo cuentan con sanitarios, y lavamanos, área de duchado. • existen instalaciones eléctricas, y cuenta con iluminación. • cocina: piso de cerámica, paredes con acabados a nivel de pintura, mesones en cerámica, no tiene muebles de cocina. • tiene patio posterior parcialmente cubierto para la lavandería. • posee una cubierta de estructura metálica para la losa de la vivienda.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('Esteban Godoy - Heroes del Cenepa, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.