Casa · Barrio Centro
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Barrio Centro, avalúo pericial USD 33.942,38 [1].
- Postura considerada: USD 33.942,38 (código EC-RJ-157319).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 34.290,00.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoCaracteristicas de la construccion corresponde esta construcción a una casa de dos pisos, siendo sus alícuotas en planta baja de 10,697790 %, en planta alta 12,469729 %, y en el patio abierto de 5,596966 %, que… [1]
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además posee las siguientes características: - superficie del terreno donde se encuentra implantada la construcción es de 90.56 M2., y la casa de dos plantas tiene una superficie total de 196.12 M2. - construcción cuyo elemento estructural es autosoportante de hormigón armado, es decir de plintos, cadenas, columnas y gradas en hormigón armado. - los pisos son recubiertos de cerámica nacional y en el patio se ha colocado gres. - las paredes son de ladrillo y bloque enlucidas, estucadas y pintadas en el interior y exterior de esta casa. - todas las puertas son de madera con chapas, mientras que la puerta de entrada principal a la propiedad es por una puerta metálica. - ventanas de hierro con vidrio claro en los tres pisos primeros, mientras que en el cuarto piso las ventanas son de aluminio negro, con vidrio claro. - la cubierta es de asbesto cemento en estructura de madera. El cielo raso es de malla champeada. - el entrepiso es de madera, con duelas y durmientes. - pasamano metálico. - la propiedad dispone de todos los servicios básicos de infraestructura y las instalaciones de agua potable, luz eléctrica y alcantarillado están empotradas. - toda la construcción se encuentra en regular estado de conservacion.
Ubicación y entorno
EstimadoCoordenadas 0.12427, -79.26259 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).
Zonificación
Pendiente manualgeoquito PUOS no tiene un polígono de zonificación en este punto
Valor municipal de referencia
geoquito AIVAS no tiene valor de suelo registrado en este punto
Entorno cercano
Estimado© OpenStreetMap contributors (ODbL).
Riesgos naturales
EstimadoReferencial; no reemplaza un informe técnico.
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS).
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.