EC-RJ-157328 — Ficha de remate

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales

Foto del portal de remates judiciales ^[4]

En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector Conocoto, avalúo pericial USD 112.427,00 ^[1].

Postura considerada: USD 112.427,00 (código EC-RJ-157328).
Costo total conocido hasta ahora: USD 113.559,46.
+ 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401

Avalúo pericial ^[1] USD 112.427,00 Confirmado

Postura considerada USD 112.427,00 Informada por el operador o el avalúo por defecto

Fecha de remate ^[1] jueves 15 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado

Áreas ^[1] 372.96 m2 terreno / 382.77 m2 construcción Confirmado

Porcentaje de depósito ^[1] 10% contado / 15% plazo Confirmado

Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa ^[1]Confirmado

Dirección Mariscal antonio josé de sucre N1-61, conocoto ^[1]Confirmado

Sector Conocoto ^[1]Confirmado

Clave catastral 22007 01 004 ^[1]Confirmado

Unidad judicial Unidad Judicial de Familia, Mujer, Niñez y Adolescencia con Sede en la Parroquia Mariscal Sucre del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha ^[1]Confirmado

Número de proceso 17203202001805 ^[1]Confirmado

Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Terreno de forma regular, con una topografía plana, el terreno se encuentra en el área urbana de la parroquia rural conocoto; en el mismo existen emplazadas dos unidades constructivas ^[1]

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.29203, -78.47780 ^[2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Pendiente manual

error de red consultando geoquito PUOS (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmot/plan_de_uso_y_ocupacion_del_suelo/MapServer/0/query?geometry=-78.4777987%2C-0.2920323&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=uso_gral%2Czoni%2Cpisos%2Caltu_max%2Ccos_pb%2Ccos_tot%2Cretiro_flp%2Clote_min&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403)

Valor municipal de referencia

error de red consultando geoquito AIVAS (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/Hosted/aivas_bienio_2026_2027_a/FeatureServer/0/query?geometry=-78.4777987%2C-0.2920323&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=valor_m2%2Ctipo%2Cfrente&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403)

Entorno cercano

Estimado

Educación Escuela de Educación Básica Particular Mercedes de Jesús Molina Nº 2 · 83 m ^[3]

Educación Escuela Amable Aráuz · 100 m ^[3]

Salud Centro De Fisiterapia Deportiva Y Traumatologica · 103 m ^[3]

Salud Vallemed Pediatría · 131 m ^[3]

Mercado/Supermercado 290 TIA · 188 m ^[3]

Mercado/Supermercado Akí · 417 m ^[3]

Parque Parque Central Conocoto · 2 m ^[3]

Parque (sin nombre) · 955 m ^[3]

Transporte público El parque · 48 m ^[3]

Transporte público Parque de Conocoto · 85 m ^[3]

Riesgos naturales

Pendiente manual

Lahares (volcán Cotopaxi): error de red consultando Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi) (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmot/predio_afectacion_lahares_a/FeatureServer/0/query?geometry=-78.4777987%2C-0.2920323&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=porctaje_a%2Cdescripcio&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); Inundaciones: error de red consultando SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental) (Server error '500 Internal Server Error' for url 'https://arcgis.esri.co/gis/rest/services/ONG/Susceptibilidad_a_inundaciones/FeatureServer/0/query?geometry=-78.4777987%2C-0.2920323&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=susce_inun%2Cdescripcio&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/500); Movimientos en masa (deslizamientos): error de red consultando SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental) (Server error '500 Internal Server Error' for url 'https://arcgis.esri.co/gis/rest/services/ONG/Mosaico_de_Amenazas_Geol%C3%B3gicas_por_Deslizamiento/FeatureServer/0/query?geometry=-78.4777987%2C-0.2920323&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=deslizamie&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/500); Peligro volcánico: error de red consultando SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental) (Server error '500 Internal Server Error' for url 'https://arcgis.esri.co/gis/rest/services/ONG/Peligro_Volc%C3%A1nico_/FeatureServer/0/query?geometry=-78.4777987%2C-0.2920323&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=Nombre%2CTipo%2CPosibilida&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/500)

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) ^[1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 11.242,70

Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19

Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 112.427,00

Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente

Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 1.124,27

Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Costo total conocido Pendiente manualUSD 113.559,46

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

Hipotecas inscritas
Prohibiciones de enajenar
Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Riesgos naturales.

Pendientes manuales

Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157328 Consulta 01/10/2026 23:15 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 36654f3e5f4c…

#2 Nominatim (OpenStreetMap)

Ver origen Conocoto, Quito, Ecuador Consulta 01/10/2026 23:15 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 87ae38e92d82…

#3 OpenStreetMap (Overpass API)

Ver origen -0.2920323,-78.4777987 Consulta 01/10/2026 23:15 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA c5ebe6f39df6…

#4 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157328-foto-1 Consulta 01/10/2026 23:15 Ver captura guardada SHA adf392e3058d…

#5 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157328-foto-2 Consulta 01/10/2026 23:15 Ver captura guardada SHA 90dfaf099814…

#6 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157328-foto-3 Consulta 01/10/2026 23:15 Ver captura guardada SHA fd2b361d8dc8…

#7 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157328-foto-4 Consulta 01/10/2026 23:15 Ver captura guardada SHA 6a0fddd32638…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

Casa · Conocoto

Fotos

En pocas palabras

Datos clave

Datos del bien

Descripción del inmueble

Ubicación y entorno

Zonificación

Valor municipal de referencia

Entorno cercano

Riesgos naturales

Costo total conocido

Qué se cancela y qué queda

Se cancela con la adjudicación

Subsiste o hay que gestionar

Semáforo de riesgo

Pendientes manuales

Fuentes

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