Casa · La Salle Ii / Amaguaña
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector La Salle Ii / Amaguaña, avalúo pericial USD 323.077,73 [1].
- Postura considerada: USD 323.077,73 (código EC-RJ-157339).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 326.316,70.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEstructura: hormigón armado; cubierta: losas inclinadas hormigón armado, con cubierta de teja artesanal, y losas planas de hormigón armado, terraza accesible; contrapiso: hormigón simple y malla electrosoldada;… [1]
Ver más
entrepisos: losas de hormigón armado; mamposteria externa: bloque; mampostería interna: bloque; instalaciones electricas: manguera negra empotrada; instalaciones de agua potable: red de agua fría y caliente en plástico polietileno; desagues: en pvc. Pisos: en área social y cocina y baños, porcelanato importado; en escaleras y área íntima piso flotante; en baños cerámica nacional; en terrazas, porches y balcones, piso masillado, paleteado y alisado de cemento; en parqueaderos piso masillado, paleteado y también adoquinado; barrederas de mdf. Paredes: en fachadas, terrazas y balcones bloque enlucido; en porches, bloque enlucido y revestimiento de piedra decorativa; en áreas social e íntima, bloque, enlucido, paleteado, estucado y pintado; en escaleras revestimiento de piedra decorativa; en cocina cerámica nacional entre muebles; en baños cerámica nacional altura de 2.20 mts; cielos rasos de losa enlucida, chafada y pintada. Acabados: puertas: puerta exterior de tol y perfilería de hierro; puerta principal de madera sólida lacada tonalidad mate; puertas interiores termolaminadas; closets: con puertas de mdf; muebles de cocina: altos y bajos en mdf; mesones de granito; muebles de baño: puertas de mdf, mesón en granito. Pasamanos: tubo metálico de 2 y ¾ de pulgadas. Cerraduras: principal tipo cerrojo y cerraduras embutidas de marca fanal; piezas eléctricas: de procedencia nacional, plásticas, de marca veto; piezas sanitarias: nacionales, línea media alta, color boné, marca edesa y briggs. Grifería: monomandos, calidad intermedia, marca briggs; ventanería: aluminio de color blanco y vidrio color. Obras complementarias: cancha de voleyball encementada.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (22804 06 011 número de predio: 1295630): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%2722804+06+011++n%C3%BAmero+de+predio%3A+1295630%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('La Salle Ii / Amaguaña, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.