Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Departamento · Iñaquito

Código EC-RJ-157363 Fecha de remate martes 27 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 10h25

Fotos

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El portal no publicó fotos de este bien; agrégalas a mano en evidencia/EC-RJ-157363.yaml mientras tanto.

En pocas palabras

Pendiente manual

Departamento en el sector Iñaquito, avalúo pericial USD 284.120,20 [1].

  • Postura considerada: USD 284.120,20 (código EC-RJ-157363).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 286.969,60.
  • + 13 dato(s) por confirmar: Dirección, Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Áreas…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 284.120,20 Confirmado
Postura considerada USD 284.120,20 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] martes 27 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas Pendiente manual Pendiente manual
Porcentaje de depósito Pendiente manual Pendiente manual
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Departamento [1]Confirmado
Dirección Pendiente manualPendiente manual
Sector Iñaquito [1]Confirmado
Clave catastral Pendiente manualPendiente manual
Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en la Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha [1]Confirmado
Número de proceso 17230202104656 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Pendiente manual

Pendiente manual

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.18258, -78.47056 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Estimado
Uso general Equipamiento [3]
Zonificación ZC [3]
Pisos permitidos V [3]
Altura máxima (m) V [3]
COS total (%) V [3]
Lote mínimo (m2) V [3]

Valor municipal de referencia

Estimado

Valor de suelo AIVAS USD 66,00/m2 [4]. Valor municipal de referencia: no calculable: la ficha no trae área de terreno.

Entorno cercano

Pendiente manual

error de red consultando Overpass (Server error '504 Gateway Timeout' for url 'https://overpass-api.de/api/interpreter' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/504)

Riesgos naturales

Estimado
Lahares (volcán Cotopaxi) Predio dentro de la zona de afectación por lahares del volcán Cotopaxi registrada por el municipio. [6]
Inundaciones Poblados-zona urbana [7]
Movimientos en masa (deslizamientos) Grado de amenaza nulo [8]
Peligro volcánico Fuera de la zona mapeada por esta capa (no equivale a «sin riesgo»). [9]

Referencial; no reemplaza un informe técnico.

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado)COGEP art. 399 (el portal no dio un porcentaje explícito para esta ficha) · antes de pujar RecuperableUSD 28.412,02
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 284.120,20
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 2.841,20
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 286.969,60

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Dirección, Clave catastral, Descripción, Áreas, Porcentaje de depósito, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Entorno.

Pendientes manuales

  • Dirección: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Áreas: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Descripción: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Porcentaje de depósito: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157363 Consulta 30/09/2026 10:24 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 680411513c25…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen Iñaquito, Quito, Ecuador Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 586cca2810db…
#3 Geoquito — Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)
Ver origen -0.1825751,-78.4705617 Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA c45778b1cb64…
#4 Geoquito — AIVAS bienio 2026-2027 (valor de suelo)
Ver origen -0.1825751,-78.4705617 Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 6615e305b2ff…
#5 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1825751,-78.4705617 Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 38ff6c6ed084…
#6 Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi)
Ver origen -0.1825751,-78.4705617 Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 38ff6c6ed084…
#7 SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental)
Ver origen -0.1825751,-78.4705617 Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 7dee267efcab…
#8 SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental)
Ver origen -0.1825751,-78.4705617 Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 636b47c8cf5e…
#9 SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental)
Ver origen -0.1825751,-78.4705617 Consulta 30/09/2026 10:25 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 75956272a299…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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