Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Terreno · Comunidad Quinta Cooperativa Luz de América, Parroquia Sinaí

Código EC-RJ-157364 Fecha de remate miércoles 28 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta miércoles 30 de septiembre de 2026, 10h28

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales [2]

En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector Comunidad Quinta Cooperativa Luz de América, Parroquia Sinaí, avalúo pericial USD 21.299,17 [1].

  • Postura considerada: USD 21.299,17 (código EC-RJ-157364).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 21.520,36.
  • + 13 dato(s) por confirmar: Dirección, Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Áreas…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 21.299,17 Confirmado
Postura considerada USD 21.299,17 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] miércoles 28 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas Pendiente manual Pendiente manual
Porcentaje de depósito Pendiente manual Pendiente manual
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno [1]Confirmado
Dirección Pendiente manualPendiente manual
Sector Comunidad Quinta Cooperativa Luz de América, Parroquia Sinaí [1]Confirmado
Clave catastral Pendiente manualPendiente manual
Unidad judicial Unidad Judicial Civil con Sede en El Cantón Morona [1]Confirmado
Número de proceso 14307202401004 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Pendiente manual

Pendiente manual

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('Comunidad Quinta Cooperativa Luz de América, Parroquia Sinaí, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado)COGEP art. 399 (el portal no dio un porcentaje explícito para esta ficha) · antes de pujar RecuperableUSD 2.129,92
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 21.299,17
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 212,99
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 21.520,36

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Dirección, Clave catastral, Descripción, Áreas, Porcentaje de depósito, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Dirección: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Áreas: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Descripción: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Porcentaje de depósito: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157364 Consulta 30/09/2026 10:28 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 3bded5a4e7a8…
#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157364-foto-1 Consulta 30/09/2026 10:28 Ver captura guardada SHA 807773ddae60…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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