Casa · “barrio Once de Noviembre“
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector “barrio Once de Noviembre“, avalúo pericial USD 51.605,40 [1].
- Postura considerada: USD 51.605,40 (código EC-RJ-157378).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 52.129,65.
- + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoVivienda de dos plantas de hormigón armado y cubierta metálica planta baja. - su estructura en lo que se refiere a la cimentación, plintos, riostras, columnas y escalera es de hormigón armado, piso de hormigón simple,… [1]
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mampostería de ladrillo enlucido interno y frontal, puertas principal de hierro e internas de madera, ventanas con de aluminio y vidrio con protectores de hierro, cuenta con dos dormitorios-cocina-comedor-sala-baños y lavandería, su cubierta estructura de losa. Primera planta alta. - su piso de hormigón simple, mampostería de bloque enlucido interno y frontal, se encuentra construida todo lo que es obra física, y no se halla culminada, cuenta con dos dormitorios-cocina-comedor-sala-baños y lavandería, su cubierta estructura de losa. Cubierta metálica. - su piso de hormigón simple, columnas de hormigón armado, mampostería de bloque enlucido interno y frontal, su cubierta estructura galvalume sobre perfiles.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('“barrio Once de Noviembre“, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.