Edificio · El Inmueble Objeto del Presente Inventario Se Encuentra Localizado en El Sector Centro Norte de la Ciudad. Esta Zona Tiene Un Alto Desarrollo Económico y Comercial.
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualEdificio en el sector El Inmueble Objeto del Presente Inventario Se Encuentra Localizado en El Sector Centro Norte de la Ciudad. Esta Zona Tiene Un Alto Desarrollo Económico y Comercial., avalúo pericial USD 339.094,76 [1].
- Postura considerada: USD 339.094,76 (código EC-RJ-157414).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 342.493,90.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEl edificio de hormigón armado tiene en: planta baja: 4 salas de conferencia cada una con baño en esta planta salen las gradas de h.a. 1ra planta alta: 5 oficinas, 2 salas de conferencias, tres baños, un hall de… [1]
Ver más
circulación interior y otro exterior junto a las gradas, tiene pasamano metálico, gradas de h.a. 2da planta alta: 4 oficinas, 2 salas de conferencias, dos baños, un hall de circulación interior y otro exterior junto a las gradas, tienen pasamanos metálicos. 3ra. Planta alta: 3 salas de conferencias, 3 baños, hall de circulación exterior junto a las gradas, hay pasamanos de metal. 4ta. Planta alta: es una terraza que tiene un antepecho en todo el perímetro de la misma y una puerta metálica de ingreso peatonal a las gradas. La losa de tapa grada sobre la que se encuentra un tanque pvc de reserva de agua de 1500 lts 5.1.1 la construcción de bloque cruzado tiene dos departamentos pequeños el patio está con adoquín, está también construida una cisterna de 2x2x2 con revestimiento de cerámica, a todo esto se suman puertas metálicas; una de ingreso vehicular y peatonal de madera con estructura metálica y puertas metálicas de 1.00x2.10 m en los ingresos a las gradas, a la calle río chambira y la que separa el edificio con el patio.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (06010271100): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%2706010271100%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('El Inmueble Objeto del Presente \t Inventario Se Encuentra Localizado en El Sector Centro Norte de la Ciudad. Esta Zona Tiene Un Alto Desarrollo Económico y Comercial., Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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