Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · Centro

Código EC-RJ-157425 Fecha de remate jueves 29 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta jueves 1 de octubre de 2026, 12h54

Fotos

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El portal no publicó fotos de este bien; agrégalas a mano en evidencia/EC-RJ-157425.yaml mientras tanto.

En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector Centro, avalúo pericial USD 110.000,00 [1].

  • Postura considerada: USD 110.000,00 (código EC-RJ-157425).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 111.108,19.
  • + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 110.000,00 Confirmado
Postura considerada USD 110.000,00 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] jueves 29 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 159.88 m2 terreno / 221.14 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección Calle luis cordero y abelardo j andrade (gualaceo) [1]Confirmado
Sector Centro [1]Confirmado
Clave catastral 01-03-50-01-01-46-003-000 [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial Civil Cuenca [1]Confirmado
Número de proceso 01333202310711 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Bien inmueble en su mayor porcentaje con costruccion ubicada en el centro de gualaceo, con vivienda frontal en adobe con un area de 154.64m2 de construccion de dos pisos (antiguedad 66 años) bloque central de un área de… [1]

Ver más

18.33m2 de construccion, de un piso. Bloque 3 posterior de 48.17m2 de construccion , una edificacion de 1 piso con 7 años de antiguedad. Total area de construccion 221.14m2

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.19999, -78.50619 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Pendiente manual

error de red consultando geoquito PUOS (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmot/plan_de_uso_y_ocupacion_del_suelo/MapServer/0/query?geometry=-78.5061861%2C-0.1999868&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=uso_gral%2Czoni%2Cpisos%2Caltu_max%2Ccos_pb%2Ccos_tot%2Cretiro_flp%2Clote_min&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403)

Valor municipal de referencia

error de red consultando geoquito AIVAS (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/Hosted/aivas_bienio_2026_2027_a/FeatureServer/0/query?geometry=-78.5061861%2C-0.1999868&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=valor_m2%2Ctipo%2Cfrente&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403)

Entorno cercano

Estimado
Educación Universidad Central del Ecuador · 8 m [3]
Educación Facultad de Arquitectura y Urbanismo · 193 m [3]
Salud Clínica D.A.M.E. · 488 m [3]
Salud Hospital del día El Belėn · 503 m [3]
Mercado/Supermercado Centro de copiado Ramírez · 324 m [3]
Mercado/Supermercado NATURIN · 405 m [3]
Parque (sin nombre) · 125 m [3]
Parque (sin nombre) · 157 m [3]
Transporte público Universidad Central · 291 m [3]
Transporte público Universidad Central · 392 m [3]

© OpenStreetMap contributors (ODbL).

Riesgos naturales

Estimado
Inundaciones Poblados-zona urbana [4]
Movimientos en masa (deslizamientos) No aplicable [5]
Peligro volcánico Fuera de la zona mapeada por esta capa (no equivale a «sin riesgo»). [6]

Lahares (volcán Cotopaxi): error de red consultando Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi) (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmot/predio_afectacion_lahares_a/FeatureServer/0/query?geometry=-78.5061861%2C-0.1999868&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=porctaje_a%2Cdescripcio&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403) — Referencial; no reemplaza un informe técnico.

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 11.000,00
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 110.000,00
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 1.100,00
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 111.108,19

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS).

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157425 Consulta 01/10/2026 12:54 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 6248c6a5ec10…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen Centro, Quito, Ecuador Consulta 01/10/2026 12:54 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 78f853011dbf…
#3 OpenStreetMap (Overpass API)
Ver origen -0.1999868,-78.5061861 Consulta 01/10/2026 12:54 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 9e9640c0806c…
#4 SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental)
Ver origen -0.1999868,-78.5061861 Consulta 01/10/2026 12:54 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 7dee267efcab…
#5 SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental)
Ver origen -0.1999868,-78.5061861 Consulta 01/10/2026 12:54 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA b5d3819f65f1…
#6 SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental)
Ver origen -0.1999868,-78.5061861 Consulta 01/10/2026 12:54 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 75956272a299…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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