Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Terreno · “parroquia Salvias”

Código EC-RJ-157437 Fecha de remate domingo 18 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta jueves 1 de octubre de 2026, 13h14

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales [2]
Foto del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales [3]

En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector “parroquia Salvias”, avalúo pericial USD 53.796,00 [1].

  • Postura considerada: USD 53.796,00 (código EC-RJ-157437).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 54.342,15.
  • + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 53.796,00 Confirmado
Postura considerada USD 53.796,00 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] domingo 18 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 1240.40 m2 terreno / 207.00 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno [1]Confirmado
Dirección Ubicado en la “parroquia salvias”, cantón zaruma, provincia de el oro. [1]Confirmado
Sector “parroquia Salvias” [1]Confirmado
Clave catastral Pendiente manualPendiente manual
Unidad judicial Unidad Judicial Multicompetente con Sede en El Cantón Zaruma [1]Confirmado
Número de proceso 07335202300128 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Galpon, planta de producción y comercialización agropecuaria. - su estructura en lo que se refiere a cimentación, plintos, riostras y columnas son de hormigón armado, su piso el 30% de hormigón simple y el 70% de… [1]

Ver más

cerámica, mampostería de bloque enlucido interno y frontal, ventanas de aluminio y vidrio con protectores de hierro, puertas metálicas y una enrollable, el galpón cuenta con sala de actos como son:, caldero, cuarto frio, oficina, entrada centro de acopio, planta de procesamiento de productos lácteos derivados de la leche, su cubierta estructura galvalume sobre perfiles.

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('“parroquia Salvias”, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 5.379,60
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 53.796,00
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 537,96
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 54.342,15

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157437 Consulta 01/10/2026 13:14 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA d37c7817bbb1…
#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157437-foto-1 Consulta 01/10/2026 13:14 Ver captura guardada SHA 831d38622d42…
#3 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157437-foto-2 Consulta 01/10/2026 13:14 Ver captura guardada SHA 1c940168c157…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

¿Quieres asesoría sobre este remate?

Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.

Solicitar asesoría sobre esta ficha