Casa · Sector: Cooperativa de Vivienda 24 de Junio
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Sector: Cooperativa de Vivienda 24 de Junio, avalúo pericial USD 57.979,50 [1].
- Postura considerada: USD 57.979,50 (código EC-RJ-157471).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 58.567,49.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoTerreno el terreno tiene una topografía regular, es un terreno de uso urbano al 100% destinado a vivienda. Características de la edificación la construcción que allí está edificada es una, la misma que se encuentra… [1]
Ver más
adosada a los tres lados del terreno solo al frente al lado oeste, está construida sobre línea de fábrica, es de dos pisos 300,00m2 de construcción, área planta baja 150,00m2, el primer piso tiene como ambientes, sala,comedor,cocina, un dormitorio ,y un baño, su estructura principal es de hormigón armado simple, paredes de bloque vibro prensado enlucidas y pintadas, por dentro a los lados de adosamiento no están enlucidas y pintadas, en la fachada principal que da ala calle publica si esta enlucida y con revestimiento de cerámica, las ventanas son de aluminio blanco y vidrio verde, con protecciones de malla de gallinero,, puertas de madera, pisos de cerámica, cielo raso falso de gypsum estucado y pintado, la cubierta es una loseta con placa colaborante nóvalos , fundida de hormigón con malla electrosoldada , la circulación vertical es de hormigón armado, revestidas de cerámica, el área de planta alta 150,00m2, tiene como ambientes tres dormitorios, tres baños completos, su estructura principal es de hormigón armado simple, paredes de bloque vibro prensado enlucidas y pintadas, por dentro al exterior los lados de adosamiento no están enlucidas y pintadas, en la fachada principal que da a la calle pública si esta enlucida y con revestimiento de cerámica, las ventanas son de aluminio blanco y vidrio verde, puertas de madera, pisos de cerámica, la cubierta es una estructura de acero vigas g acero A36 recubierta de láminas metálicas, duratecho , no tiene cielo raso falso antigüedad de la construcción es de 13 años aproximadamente, esto se determina por el estado de los materiales por uso y transcurrir del tiempo su estado es de rehabilitación.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (0,00): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%270%2C00%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('Sector: Cooperativa de Vivienda 24 de Junio, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.