Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · El Tablón - Turi

Código EC-RJ-157481 Fecha de remate domingo 18 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta jueves 1 de octubre de 2026, 13h56

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales [2]

En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector El Tablón - Turi, avalúo pericial USD 1.465.136,26 [1].

  • Postura considerada: USD 1.465.136,26 (código EC-RJ-157481).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 1.479.795,82.
  • + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 1.465.136,26 Confirmado
Postura considerada USD 1.465.136,26 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] domingo 18 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 4400.00 m2 terreno / 672.00 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección Calle av. Mirador de turi como secundaria y el ingreso principal a esta calle es por la autopista sentido cuenca - azogues en el redondel de la calle 12 de octubre [1]Confirmado
Sector El Tablón - Turi [1]Confirmado
Clave catastral 1669001004000 [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial Civil Cuenca [1]Confirmado
Número de proceso 01333202310910 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

La propiedad a ser valorada presenta una tipología de lote interno y la construcción con emplazamiento aislado debido a la dimensión del lote en la cual se encuentra. La construcción cuenta con un diseño de varias… [1]

Ver más

alturas aprovechando el espacio interior con un buen diseño de iluminación y ventilación, respecto al bloque constructivo, este aprovecha la topografía del predio creando espacios y niveles dentro y fuera de la vivienda. Se puede observar que la vivienda cuenta con acabados de tipo alto, en la inspección realizada en fecha 16/06/2025 se pudo constar que mantiene un excelente nivel de mantenimiento y diseño.

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (1669001004000): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%271669001004000%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('El Tablón - Turi, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 146.513,63
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 1.465.136,26
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 14.651,36
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 1.479.795,82

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157481 Consulta 01/10/2026 13:56 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 71b1ed534431…
#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157481-foto-1 Consulta 01/10/2026 13:56 Ver captura guardada SHA d96bb5c9284a…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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