Derechos y Acciones · Ulba Pata
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualDerechos y Acciones en el sector Ulba Pata, avalúo pericial USD 5.893,54 [1].
- Postura considerada: USD 5.893,54 (código EC-RJ-157494).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 5.960,67.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEn este lote de terreno en el momento de la inspección de observan varias construcciones, entre ellas un bloque edificado de aproximadamente 15 a 20 años de construcción en donde se ubica una cocina el cual corresponde… [1]
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a 14.79 M2 , el cual es de bloque trabado con su techo de zinc sobre vigas de madera, pisos cerámicos, ventanas metálicas y de vidrio, a continuación encontramos un área de dormitorios en el lado norte del lote que corresponde a 21.04 M2 de construcción de bloque trabado con techo de zinc sobre viguetas de madera ,pisos de concreto y paredes pintadas , por último se evidencia un bloque construido de 20.19 M2 en donde podemos encontrar una sala con pisos cerámicos, cielo razo de yeso, paredes recubiertas con pintura económica, a continuación encontramos un dormitorio con similares características y por ultimo encontramos un bloque de construcción mínimo en donde se ubica un baño, su perímetro es de bloque trabado visto , su piso es de retazos de cerámica, una puerta de aluminio y acrílico.adicional a esto encontramos un tanque de agua que corresponde a un total de 1.50 M2 el cual se encuentra enlucido en su totalidad, y por último un patio exterior de concreto en deterioro, un techo de zinc y eternit sobre el área de lavandería que se encuentran en deterioro. Se debe indicar que estas construcciones son tipo medias aguas la cual su categoría de acabados es popular
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (s/n): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%27s%2Fn%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('Ulba Pata, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.