Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Casa · Vía Al Poste Km 3

Código EC-RJ-157510 Fecha de remate jueves 17 de diciembre de 2026, 19h00 Última consulta jueves 1 de octubre de 2026, 14h32

Fotos

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El portal no publicó fotos de este bien; agrégalas a mano en evidencia/EC-RJ-157510.yaml mientras tanto.

En pocas palabras

Pendiente manual

Casa en el sector Vía Al Poste Km 3, avalúo pericial USD 38.466,93 [1].

  • Postura considerada: USD 38.466,93 (código EC-RJ-157510).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 38.859,79.
  • + 9 dato(s) por confirmar: Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 38.466,93 Confirmado
Postura considerada USD 38.466,93 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] jueves 17 de diciembre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas [1] 977 m2 terreno / 120.25 m2 construcción Confirmado
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Casa [1]Confirmado
Dirección Vía el poste km 3, margen izquierdo, lote s/n, cantón santo domingo, provincia de santo domingo de los tsáchilas (coordenadas latitud: -0°15'56.6"s, longitud -79°12'42.7"w) [1]Confirmado
Sector Vía Al Poste Km 3 [1]Confirmado
Clave catastral Pendiente manualPendiente manual
Unidad judicial Unidad Judicial Civil del Cantón Santo Domingo [1]Confirmado
Número de proceso 23331202204442 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Se trata de un lote de terreno rectangular y medianero, ubicado en el recinto el poste, km 3, margen izquierdo, cantón santo domingo, donde se emplaza una vivienda de una planta de construcción mixta y tipología… [1]

Ver más

popular. El sector no se encuentra urbanísticamente consolidado y el acceso se realiza por un camino vecinal lastrado; dispone de energía eléctrica, pero no de agua potable ni alcantarillado sanitario. Durante la inspección no se observaron afectaciones relevantes del terreno que comprometan su estabilidad. La propiedad cuenta con patio, áreas de suelo natural y cerramiento frontal, mientras que la edificación presenta afectaciones por humedad y un estado de conservación regular.

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro: la ficha no trae clave catastral; geocodificación ('Vía Al Poste Km 3, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 3.846,69
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 38.466,93
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 384,67
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 38.859,79

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Clave catastral, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Clave catastral: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157510 Consulta 01/10/2026 14:32 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 1b1b9425f9cd…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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