Remate Claro
Remate judicial · Ecuador

Terreno · Chaupicruz

Código EC-RJ-157715 Fecha de remate jueves 29 de octubre de 2026, 19h00 Última consulta jueves 1 de octubre de 2026, 19h53

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales
Foto del portal de remates judiciales [4]
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Foto del portal de remates judiciales [5]
Foto del portal de remates judiciales
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En pocas palabras

Pendiente manual

Terreno en el sector Chaupicruz, avalúo pericial USD 88.583,60 [1].

  • Postura considerada: USD 88.583,60 (código EC-RJ-157715).
  • Costo total conocido hasta ahora: USD 89.477,63.
  • + 9 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Áreas, Avalúo catastral, predial…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401
Avalúo pericial [1] USD 88.583,60 Confirmado
Postura considerada USD 88.583,60 Informada por el operador o el avalúo por defecto
Fecha de remate [1] jueves 29 de octubre de 2026, 19h00 Confirmado
Áreas Pendiente manual Pendiente manual
Porcentaje de depósito [1] 10% contado / 15% plazo Confirmado
Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Terreno [1]Confirmado
Dirección Lote de terreno ciento cuarenta y dos, de la calle josé bustos del barrio 6 de julio de la parroquia chaupicruz del cantón quito [1]Confirmado
Sector Chaupicruz [1]Confirmado
Clave catastral bien inmueble con numero de predio 17687 y geo clave 17010429002023000 [1]Confirmado
Unidad judicial Unidad Judicial de Familia, Mujer, Niñez, Adolescencia y Adolescentes Infractores con Sede en El Cantón Machala [1]Confirmado
Número de proceso 0795420140724 [1]Confirmado
Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Confirmado

Terreno inclinado vacio no tiene cerramiento de hormigon [1]

Ubicación y entorno

Estimado

Coordenadas -0.16507, -78.48779 [2], obtenidas por geocodificación aproximada (Nominatim).

Zonificación

Pendiente manual

error de red consultando geoquito PUOS (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmot/plan_de_uso_y_ocupacion_del_suelo/MapServer/0/query?geometry=-78.4877866%2C-0.1650672&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=uso_gral%2Czoni%2Cpisos%2Caltu_max%2Ccos_pb%2Ccos_tot%2Cretiro_flp%2Clote_min&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403)

Valor municipal de referencia

error de red consultando geoquito AIVAS (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/Hosted/aivas_bienio_2026_2027_a/FeatureServer/0/query?geometry=-78.4877866%2C-0.1650672&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=valor_m2%2Ctipo%2Cfrente&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403)

Entorno cercano

Estimado
Educación Nuevo Ecuador · 122 m [3]
Educación INSTITUTO TECNOLÓGICO SUPERIOR LENDAN · 210 m [3]
Salud Prodontomed · 71 m [3]
Salud Centro Quirúrgico Quito Tenis · 162 m [3]
Mercado/Supermercado Sybarite · 390 m [3]
Mercado/Supermercado VIVERES MARTITA · 489 m [3]
Parque (sin nombre) · 300 m [3]
Parque (sin nombre) · 306 m [3]
Transporte público La Y · 91 m [3]
Transporte público La Y · 113 m [3]

© OpenStreetMap contributors (ODbL).

Riesgos naturales

Pendiente manual

Lahares (volcán Cotopaxi): error de red consultando Geoquito — predios con afectación por lahares (Cotopaxi) (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmot/predio_afectacion_lahares_a/FeatureServer/0/query?geometry=-78.4877866%2C-0.1650672&geometryType=esriGeometryPoint&inSR=4326&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&outFields=porctaje_a%2Cdescripcio&returnGeometry=false&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); Inundaciones: error de red consultando SNGRE — Susceptibilidad a inundaciones (Ecuador continental) (timed out); Movimientos en masa (deslizamientos): error de red consultando SNGRE — Amenazas geológicas por deslizamiento (Ecuador continental) (timed out); Peligro volcánico: error de red consultando SNGRE — Peligro volcánico (Ecuador continental) (timed out)

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) [1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 8.858,36
Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19
Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 88.583,60
Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente
Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 885,84
Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente
Costo total conocido Pendiente manualUSD 89.477,63

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

  • Hipotecas inscritas
  • Prohibiciones de enajenar
  • Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

  • Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
  • Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
  • Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Áreas, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Riesgos naturales.

Pendientes manuales

  • Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
  • Áreas: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
  • Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
  • agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
  • luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
  • alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
  • gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
  • Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157715 Consulta 01/10/2026 19:53 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 9f24e15bcb91…
#2 Nominatim (OpenStreetMap)
Ver origen Chaupicruz, Quito, Ecuador Consulta 01/10/2026 19:53 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA fb10a089cb69…
#3 OpenStreetMap (Overpass API)
Ver origen -0.1650672,-78.4877866 Consulta 01/10/2026 19:53 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 980f6b4d1d78…
#4 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157715-foto-1 Consulta 01/10/2026 19:53 Ver captura guardada SHA f97e62abcb77…
#5 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157715-foto-2 Consulta 01/10/2026 19:53 Ver captura guardada SHA e470058be766…
#6 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial
Ver origen EC-RJ-157715-foto-3 Consulta 01/10/2026 19:53 Ver captura guardada SHA c27af78ada4e…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

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