Casa · Oeste de Machala, Barrio Blanca García de Alvarez
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector Oeste de Machala, Barrio Blanca García de Alvarez, avalúo pericial USD 35.202,52 [1].
- Postura considerada: USD 35.202,52 (código EC-RJ-157763).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 35.562,74.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoEl bien inmueble embargado, se encuentra ubicado en una zona residencial de estrato social y económico medio bajo; el predio es medianero de forma rectangular, posee una topografía plana y se encuentra rellenado con… [1]
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material de lastre de mina y pavimentado a nivel de la acera pública. El solar posee cerramiento propio, conformado por columnas y riostras de estructura de hormigón armado y paredes de bloque enlucidas y pintadas por los linderos norte, este y oeste, existiendo por el lindero norte, con frente a la calle vehicular, 2 boquetes de ventanales con protección de rejas de hierro y, una puerta de hierro y latón, que sirve de ingreso al predio; en tanto que por el lindero sur, el cerramiento es de estructura de hormigón armado y paredes de bloque parcialmente enlucidas, la misma que pertenece a la propiedad colindante. El predio posee en su entorno obras de infraestructura básicas tales como: calle principal y calles circundantes asfaltadas, red de energía eléctrica y de alumbrado público, red de agua potable y de alcantarillado sanitario, además de obras básicas complementarias tales como aceras y bordillos; posee equipamiento urbano cercano como cancha deportiva, centro educativo, centro de culto religioso. En el interior del solar se encuentra implantada una construcción de estructura de hormigón armado de una planta destinada a vivienda, la misma que detallo a continuación
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (clave catastral nro. 10303164018): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%27clave+catastral+nro.+10303164018%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('Oeste de Machala, Barrio Blanca García de Alvarez, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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Un abogado del estudio puede revisar esta ficha contigo antes de que pujes. No pedimos cédula ni datos del deudor.