Casa · El Inmueble Denominado las Rosas, Parroquia Matriz, Cantón Pallatanga, Provincia de Chimborazo.
Fotos
Extraídas del portal de remates judicialesEn pocas palabras
Pendiente manualCasa en el sector El Inmueble Denominado las Rosas, Parroquia Matriz, Cantón Pallatanga, Provincia de Chimborazo., avalúo pericial USD 16.270,75 [1].
- Postura considerada: USD 16.270,75 (código EC-RJ-157863).
- Costo total conocido hasta ahora: USD 16.441,65.
- + 8 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua…; ver “Pendientes manuales”.
Datos clave
COGEP arts. 399–401Datos del bien
Descripción del inmueble
ConfirmadoTerreno medianero de 170.00 M2 de superficie, de forma rectangular y topografía plana, la propiedad no tiene cerramiento, está delimitado en el frente por construcción a línea de fábrica, en el fondo por puntales de… [1]
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madera, alambre de púas y arbustos del sector; el lindero este en parte con puntales de madera, alambre de púas y arbustos del sector; el lado derecho por construcciones existentes. El predio tiene accesos directos por el lindero norte con la vía pública. En el inmueble están implantadas tres edificaciones de una planta, adosadas al lindero oeste. El predio no cuenta con todos los servicios básicos. Características de las edificaciones: construcción 1.- ubicada en la parte de adelante del inmueble, es de una planta, tiene 63.33 M2., distribuida por dos locales comerciales y dos cuarto. La estructura tiene cimientos, columnas, de hormigón armado, cubierta con vigas de madera y planchas metálicas (zinc); las paredes son de ladrillo, enlucidas en el interior y pintadas en parte; pisos encementados; ventanas metálicas con defensas de hierro, puertas de ingreso metálicas y una enrollable, interiores de madera (3). Construcción 2.- ubicada en la parte posterior del inmueble, es de una planta, tiene 37.20 M2., distribuida por dos cuarto, cocina, corredor. La estructura tiene cimientos, columnas, vigas de hormigón armado, cubierta con perfiles metálicos y planchas de asbesto cemento (eurolit), las paredes son de ladrillo, enlucidas en el interior y pintadas, pisos recubiertos de cerámica y encementado; ventanas de aluminio, en parte con defensas de hierro, puertas de madera. La vivienda está habitada. Construcción 3.- media agua adosada ubicada entre las dos construcciones anteriores, es de una planta, de 12.56 M2., conformada por un cuarto (panadería); las paredes son de ladrillo, enlucidas en el interior (pintadas) y el exterior; cubierta con vigas de madera y planchas de zinc, piso encementado, puerta de madera.
Ubicación y entorno
Pendiente manualcatastro (xxxxxxxxx): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%27xxxxxxxxx%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('El Inmueble Denominado las Rosas, Parroquia Matriz, Cantón Pallatanga, Provincia de Chimborazo., Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados
Zonificación
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Valor municipal de referencia
requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Entorno cercano
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Riesgos naturales
Pendiente manualrequiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha
Costo total conocido
con la postura consideradaLo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.
Qué se cancela y qué queda
COGEP art. 407 núm. 4Se cancela con la adjudicación
- Hipotecas inscritas
- Prohibiciones de enajenar
- Embargo de este proceso
Subsiste o hay que gestionar
- Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
- Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
- Contribución especial de mejoras impaga
El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.
Semáforo de riesgo
No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.
Pendientes manuales
- Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
- Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
- agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
- luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
- alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
- gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
- Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)
Fuentes
El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.
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