EC-RJ-157897 — Ficha de remate

Fotos

Extraídas del portal de remates judiciales

Foto del portal de remates judiciales ^[2]

En pocas palabras

Pendiente manual

Derechos y Acciones en el sector Parroquia El Angel, Barrio San Vicente Sector del Cementerio, avalúo pericial USD 4.241,20 ^[1].

Postura considerada: USD 4.241,20 (código EC-RJ-157897).
Costo total conocido hasta ahora: USD 4.291,81.
+ 10 dato(s) por confirmar: Estado del proceso (SATJE), Áreas, Descripción, Avalúo catastral…; ver “Pendientes manuales”.

Datos clave

COGEP arts. 399–401

Avalúo pericial ^[1] USD 4.241,20 Confirmado

Postura considerada USD 4.241,20 Informada por el operador o el avalúo por defecto

Fecha de remate ^[1] lunes 18 de enero de 2027, 19h00 Confirmado

Áreas Pendiente manual Pendiente manual

Porcentaje de depósito ^[1] 10% contado / 15% plazo Confirmado

Tasa de postulación USD 8,19 Res. CJ 222-2015 art. 11

Datos del bien

Tipo de bien Derechos y Acciones ^[1]Confirmado

Dirección Sector urbano de la ciudad de el angel entre las calles esmeraldas y calderon en la calle sin nombre ^[1]Confirmado

Sector Parroquia El Angel, Barrio San Vicente Sector del Cementerio ^[1]Confirmado

Clave catastral 04035002010190110001 ^[1]Confirmado

Unidad judicial Unidad Judicial Multicompetente con Sede en El Cantón Espejo, Provincia del Carchi ^[1]Confirmado

Número de proceso 04331201500275 ^[1]Confirmado

Estado del proceso (SATJE) Pendiente manualPendiente manual

Descripción del inmueble

Pendiente manual

Ubicación y entorno

Pendiente manual

catastro (04035002010190110001): error de red consultando geoquito (Client error '403 Forbidden' for url 'https://geoquito.quito.gob.ec/server/rest/services/web_reference_dmc/catastro_dmc_view/MapServer/2/query?where=clavcatastral%3D%2704035002010190110001%27&outFields=clavcatastral%2Cparroquia&returnGeometry=true&outSR=4326&f=json' For more information check: https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/HTTP/Status/403); geocodificación ('Parroquia El Angel, Barrio San Vicente Sector del Cementerio, Quito, Ecuador'): Nominatim no encontró resultados

Zonificación

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Valor municipal de referencia

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Entorno cercano

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Riesgos naturales

Pendiente manual

requiere una ubicación confirmada o estimada, que no se pudo obtener para esta ficha

Costo total conocido

con la postura considerada

Lo que pagarías en total, no solo el precio de la puja. El depósito se marca como recuperable: se puede pedir de vuelta si la postura no gana.

Depósito de la postura (contado) ^[1]Portal de Remates Judiciales — Función Judicial (COGEP art. 399) · antes de pujar RecuperableUSD 424,12

Tasa de postulaciónRes. CJ 222-2015 art. 11 — 1.7% del SBU · antes de pujar EstimadoUSD 8,19

Precio (postura)Postura ingresada por el usuario · al adjudicarse ConfirmadoUSD 4.241,20

Predial (municipio)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Agua (EPMAPS)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Luz (EEQ)the remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Alícuotas de condominiothe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (no cancelada por la adjudicación (COGEP 407.4); necesaria para inscribir/reconectar) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Gravámenes inscritosthe remates portal has no debt information; requires manual evidence intake (T5) (se cancelan con la adjudicación, COGEP art. 407.4) · al adjudicarse Pendiente manualPendiente

Alcabala1% de la postura (piso estimado; el avalúo catastral, si es mayor, sube este valor — docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir EstimadoUSD 42,41

Plusvalía (anticipada por el comprador)10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7) · para inscribir Pendiente manualPendiente

Costo total conocido Pendiente manualUSD 4.291,81

Qué se cancela y qué queda

COGEP art. 407 núm. 4

Se cancela con la adjudicación

Hipotecas inscritas
Prohibiciones de enajenar
Embargo de este proceso

Subsiste o hay que gestionar

Predial, agua, luz y alícuotas atrasados (no son gravámenes inscritos)
Servidumbres o usufructo inscritos antes de la medida, si existen
Contribución especial de mejoras impaga

El auto de adjudicación ordena cancelar los gravámenes inscritos (COGEP art. 407.4). Las deudas que no están inscritas no se cancelan solas.

Semáforo de riesgo

Pendiente

No se puede calificar el riesgo todavía: falta confirmar Descripción, Áreas, Estado del proceso (SATJE), Avalúo catastral, predial, agua, luz, alicuotas, gravamenes, Ubicación, Zonificación, Valor de suelo (AIVAS), Entorno, Riesgos naturales.

Pendientes manuales

Estado del proceso (SATJE): Consultar en SATJE (procesosjudiciales.funcionjudicial.gob.ec) con el número de proceso y cargar la evidencia manualmente.
Áreas: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
Descripción: Cargar con evidencia manual (evidencia/<codigo>.yaml); ver remates/README.md.
Avalúo catastral: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N`. El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
predial: Consulta asistida: `remates predial <codigo> --predio N` (cédula catastral, pam.quito.gob.ec). El sitio pide un captcha de imagen que resuelve una persona; nunca se resuelve solo.
agua: EPMAPS, consulta de deuda por cuenta contrato; formulario manual.
luz: EEQ; el portal es una SPA en JavaScript sin endpoint verificado.
alicuotas: Administrador del condominio; no hay portal público, se pide por escrito.
gravamenes: Registro de la Propiedad de Quito, certificado de gravámenes; requiere login y pago (USD 7).
Plusvalía (anticipada por el comprador): 10% de la utilidad gravable del ejecutado; no calculable sin su costo/fecha de adquisición (docs/respuestas-firma.md pregunta 7)

Fuentes

#1 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157897 Consulta 02/10/2026 07:04 Captura archivada (disponible a solicitud) SHA 61995775e87d…

#2 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157897-foto-1 Consulta 02/10/2026 07:04 Ver captura guardada SHA 5dc85773d941…

#3 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157897-foto-2 Consulta 02/10/2026 07:04 Ver captura guardada SHA 02e1ed0030e5…

#4 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157897-foto-3 Consulta 02/10/2026 07:04 Ver captura guardada SHA 560436857243…

#5 Portal de Remates Judiciales — Función Judicial

Ver origen EC-RJ-157897-foto-4 Consulta 02/10/2026 07:04 Ver captura guardada SHA e7b41fd1ddbc…

El portal no ofrece enlaces permanentes; por eso cada consulta guarda su propia captura, que es la evidencia.

Derechos y Acciones · Parroquia El Angel, Barrio San Vicente Sector del Cementerio

Fotos

En pocas palabras

Datos clave

Datos del bien

Descripción del inmueble

Ubicación y entorno

Zonificación

Valor municipal de referencia

Entorno cercano

Riesgos naturales

Costo total conocido

Qué se cancela y qué queda

Se cancela con la adjudicación

Subsiste o hay que gestionar

Semáforo de riesgo

Pendientes manuales

Fuentes

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